停车收费要经业主大会同意

小区的物业公司突然要求收取停车费。 都没有征求大家意见,咋能说收费就收费？ 近段时间,接到多位市民反映小区物业收取停车费引发业主不满的情况。那么,物业在什么情况下可以收取停车管理费？收费前需要履行哪些程序呢？记者对此进行了采访。
停车收费要经业主大会同意
记者在采访中了解到,关于物业收费,一般应在业主委员会与物业签订的《物业服务合同》作出约定。万策律师事务所律师孙宝义表示,小区业主委员会与物业公司签订物业合同时,要明确物业服务的各种收费标准,对停车服务费的收取及公共区域车位收益的分配比例应做出详细的约定,从而保证业主的权益。如果小区业主对于服务收费标准不满,可召开业主大会与物业协商,重新制定收费标准。
记者同时从物业管理部门了解到,物业规划停车位、收取停车费等都要经由召开的业主大会讨论决定,业主同意后方能实行。当然,物业公司应在业主大会上拿出服务方案、收费标准、收费合同细则等,以便业主了解详情。 物业：服务不易盼理解 记者走访了几家物业公司,听到最多的一句话就是 盼理解 。 当初小区规划的时候,没有那么多车位。现在业主的车辆越来越多,车位根本就不够,很多业主乱停乱放,不仅影响其他业主的出行,还不美观。
某物业公司王经理说, 要是不划车位收费停车,加强管理,那小区可真是乱套了！ 另一家物业公司张经理表示,物业公司毕竟是经营性企业,雇用保安、员工也需要支付工资报酬,看车、维护车位卫生等也需要人力物力,收取停车费用于支付这些费用很正常。
业主：账目公开才透明
采访中,不少业主介绍说,对停车收费很抵触,归根到底是对物业公司缺乏信任。 其实,我们不差那点儿停车费,主要是不知道物业公司把我们交的钱花在哪儿了。 业主孙女士介绍说,在她所住的小区,大多数业主都会交物业费和车位费,但常常听到物业公司 哭穷 , 给业主的感觉,物业总是 拆东墙补西墙 ,很少专款专用。 孙女士说。 最好的办法就是将账目公开,让业主了解钱的去向,要是真需要交什么钱,大家肯定不会有异议。 业主小王说出了很多人的心声。