中国人凭什么敢去“土豪天堂”迪拜投资？

世界第一高楼哈利法塔、世界唯一的七星级酒店帆船酒店、世界上最大的音乐喷泉和购物中心……连街头巡逻警车的标配都是奔驰、布加迪威龙还有保时捷……被称作“土豪天堂”的迪拜究竟有多富？不去迪拜亲眼一观,恐怕一般人还是难以得到准确的印象。
然而,就是在这个即便身为土豪去了也怕“被钱砸死”的地方,却活跃着一批又一批来自中国的投资者。从商业地产到豪宅别墅,从购物中心到人工岛,中国投资者们似乎并没有被迪拜富豪们的“土豪金”吓倒,却反而把这个“土豪天堂”当成了实打实的“投资天堂”。
其实,中国投资者跟风前往迪拜投资,并非是毫无缘由的要“与土豪比高下”,事实上,相比投资其他国家和地区,迪拜无论是在地产价格还是在有关政策方面,都更对中国人的胃口。而这也正是中国人敢去迪拜投资的重要原因。
数据显示,相比其他国家主要城市的地产,迪拜的地产价格其实并不高,甚至可以说是很价廉物美。2014年中国香港高端住宅超过4000美元每平方英尺,迪拜为1000美元每平方英尺,新加坡为2000美元每平方英尺,上海优质楼盘和东京、纽约相当,约1500美元每平方英尺。这样大致折算下来,迪拜的高端豪宅还不如上海、东京、纽约贵。
针对投资者的优厚政策,也是吸引中国人的另一大原因。据报道,目前中国人在迪拜的投资主要围绕四大种类,一是经济型房产,二是豪华别墅,三是其他仓库、酒店、商铺等,四是大型投资。迪拜政府规定,只要投资房产达到100万迪拉姆以上(约合人民币170万元以上)的,全家即可申请迪拜长期居留签证,如果获得在迪拜的永久居住权,就不用受到证和签证期的约束,且不仅是投资者本人,连其未满18岁的子女也同样如此。这样诱人的条件和适中的价格,也难怪中国投资者趋之若鹜。
既然越来越多的中国人已经踏上了迪拜,那么他们在这片“富得流油”土地上的投资又将给迪拜带来什么呢？
很显而易见的,是助推了当地地产市场的繁荣。据美国《华尔街日报》报道,2009年之前迪拜正受到地产危机重创,当时中国投资者和开发商对于投资迪拜并不积极,但如今其在迪拜地产市场中的重要性越来越突出。来自中国买家的需求促使新的开发项目推出,也带动了迪拜住房产业的复苏,而中国的建筑承包商和银行则为那些在上一个繁荣时期陷入停滞的高知名度项目重新注入了活力。
此外,由于迪拜将在2020年举办世博会,许多中国企业和个人投资者,也更是将当下视作了投资的良机。而阿联酋和中国之间商贸联系的加强更是为中国人投资迪拜提供了支撑。
随着越来越多中国投资的入驻,也让迪拜当地的经济与消费得到了提振,并让许多迪拜当地的企业尝到了中国投资者们蜂拥而至带来的甜头。
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