提前还贷殃及房贷险;退保后房屋保障功能丧失

　　随着央行数次加息及股市屡创新高,房贷险退保严重,不少保险公司停做该业务,目前仅剩三家保险公司支撑,然退保率仍居高不下。退保后,保障因自然灾害、意外事故等造成的损失的功能消失,专家建议可转投“家财险”进行保障。
　　房贷险全称个人抵押贷款房屋综合保险,保险责任一为保障房屋因自然灾害、意外事故等造成的损失,二为当贷款人因意外身亡或身残时,保证为其还清剩余的房贷。由于帮忙还贷的条件较苛刻,不少人认为房贷险是“市民交费保银行”。另由于出险率低,销售渠道又多集中在银行、房产商及中介、律师事务所等中间渠道,保险公司销售产品时往往要付出较高“中间费”,而市民购买时也得交手续费。

　　据太平保险广东分公司的工作人员介绍,自去年开始,各银行逐步取消强制房贷险,不少市民不愿意在房贷的基础上另交保费,房贷险业务开始萎缩。到了今年,央行连续加息导致房贷节节攀高,不少市民选择提前还贷,房贷险退保严重,且大多集中于早些年被强制购买的产品。同时,由于商业贷款不再强制购买房贷险,新增的投保也在减少。因此,不少财险公司纷纷停做房贷险,目前只有人保、平安和太平洋财险三家公司仍在继续。

　　“跟往年相比,今年(房贷险)退保多了很多。”太平洋财险广东分公司有关负责人昨天告诉记者,其很多客户今年提前还清房贷,办理了房贷险退保。据该负责人分析,退保的客户大多是在股市中赚到了钱,又不想房贷因加息而攀高,所以提前还贷。而还贷之后,“绝大多数都会直接退保,”该负责人称,这是因为房贷险对房屋的保障侧重于针对房屋建筑物框架的保护这点上,一般人较少重视。如果有这个担心的话,建议转为“家财险”,可以避免因盗抢等意外而造成的损失,扩大保险范围。