业主和物业之间的问题好像一直都有，网上也是各种吐槽物业的事情。

因此，面对如此情况，很多业主希望取消物业费，在他们看来，自己花钱雇物业，各种不作为不说，还会给自己带来很多不必要的麻烦，比如：反馈个问题，物业要么是磨磨蹭蹭的；要么是直接拒绝，让自己找人管；为了经营利益还会设置各种规定什么的，带给我们很多麻烦！

但物业真的能取消吗？

小新想：从一定层面上是无法取消的。毕竟，现在我们所住的小区，大多是现代化的高楼且设施化比较全面的住宅，公共区域设施、小区卫生、秩序地维持、卫门保障、安全等都需要专业的人来进行保障，所以如果取消了物业，随之而来的脏乱差不说，安全性就是一个大问题，这也是无法取消的重大原因之一。

所以，物业提供相关的服务：卫生、安全等，那么业主们支付相应的报酬，这是正常且平等的雇佣关系；而且在《物业服务合同》中约定的物业费肯定是必须得交，因为合同具有法律效应，业主不交物业费属于不按照合同履行义务，所以，物业费是不能不交的。

物业费是必须交的，但是遇到物业不作为，该怎么办呢？

1.是向所在区的房管部门反映。

他们接到投诉后，一般会现场核实相关情况，并严格监督物业公司按照《物业服务合同》的约定，做好相关工作。所以一般采用的是约谈物业公司的形式，要求其提供相关服务。

2.向业主委员会反映。

主委员会监督物业公司落实《物业服务合同》的约定，认真履行相应的责任和义务。

3.对于未成立业主委会员的可向所在的街道、社区反映。

在业主大会成立之前，有关物业服务方面的纠纷，应根据《湖北省物业服务和管理条例》相关规定，业主可向街道、社区反映。

4.尽可能保留物业公司不作为的相关证据资料，以便在无法解决问题的情况下，向律师咨询，通过诉讼的方式解决。

说到这里了，其实，2019年，这几项物业费，业主是不用交的。

1、物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。这不符合最新《合同法》的相关规定，所以这种情况下可以不交物业费。

2、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况 、扩大收费范围。

3、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可以不交物业费。

4、对于物业公司要求交纳动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒缴物业费。

5、因为房屋的质量问题还有没交房的，业主可以不交物业费，物业费由开发商缴纳。

6、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，小区物业服务不好。

7、物业公司未履行合同里的责任，服务质量过差，业主可以拒交物业费，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法。

8、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 我们既然没有办法选择业主，那么既然缴了物业费就要维护好自己的利益。出现以上9种情况大家就可以拒缴物业费。

所以，未来不管你在是买房还是居住的过程中，如果开发商或物业在收取你费用的过程中，要问清楚这是什么费用，不管是大额还是小额，以免自己被坑了！

今天就说到这里，还有几句话想告诉大家：

关于健康险，尤其是重大疾病保险，大家在购买过程中会有很多问题。

比如：这款产品好不好？适不适合我？这个疾病保不保？我能不能买？有什么限制吗？等问题。

关于身故保障，尤其是寿险，大家在购买过程中也会出现很多问题。

比如：该给谁买？不该给谁买？买多少？最高限额是多少？什么产品最适合？等问题。

大家对保险有任何问题和疑惑的地方，都可以联系小新，小新立马回给予解答哦。