买保险即可入住便宜的养老社区

北京第一社会福利院一张床位要等166年——近日媒体的一则报道，再次将城市养老院一床难求的话题推向公众视野。一张床位要等166年或许是极端个案，但反映的是当下我国养老资源稀缺这一普遍问题。据统计，截至2012年底，我国每千名老年人仅拥有养老床位22.24张。床位供不应求，进养老院自然要苦等，而要解决床位少的问题，根本的办法是增加供给。

上周，由保险业打造的第一个正式开园的养老社区——武汉合众优年生活持续健康退休社区正式开园，或许能让城市的中等收入人群看到一个未来养老的可能选择。

此前，泰康人寿推出的与养老社区挂钩的保险产品，其缴费起点门槛为200万元，被认为面对的是高端客户。那么，入住合众的养老社区需要多少钱呢？

合众采取的是买保险即可入驻养老社区。为此，合众设计了两款保险产品。以武汉为例，第一种每年缴费2.9万元，缴纳10年，70岁可以入住，可居住10年，相当于每月租金2500元。第二种每年缴纳保费4.8万元，缴纳10年，70岁入住，直至终身，假如活到90岁，月租金仅为2000元。

据了解，此次亮相的是合众人寿的一期工程，第二期工程还正在建设中。此外合众人寿在沈阳、南宁和合肥的养老社区项目也在建设中，同时其在山东、北京、黑龙江、江苏、上海等地的养老社区项目也在积极规划中，未来几年将完成全国化的战略布局。等以后全国的网络建立起来之后，老人可以选择在合众人寿各个城市的养老社区之间交流住。

保险业介入养老社区，对于保险资金的运用具有重要意义。对此，泰康人寿董事长陈东升曾表示，养老社区由保险公司来做，将使寿险产业链拉长20年，是对保险商业模式的一大创新和发展；从资金运用角度看，保险公司投资养老社区，相当于发行了一个30年、50年的长期企业债券，同时又满足了保险资金对长期、稳定收益的需求。这是解决保险公司资产负债不匹配的有效途径。在成熟的养老社区，入住率可以达到95%，远高于酒店的平均入住率。更重要的是，老人在养老社区的平均居住年限超过10年，很多人从退休开始在养老社区的生活时间达到20~30年。这么高的入住率，平均居住年限超过10年，相当于签了一份10年的酒店式公寓支票。从产业链来看，养老社区向上衔接医疗保险、护理保险和养老保险等产品，推动保险产品的创新，同时带动下游的老年医学、护理服务、老年科技产品等产业，能够极大地延伸和扩展寿险产业链并有效整合关联产业。