六安公积金贷款最高额度40万

从2012年7月份开始，六安市住房公积金管理中心调整了六安的住房公积金个人住房贷款政策，六安住房公积金贷款最高可贷40万。

年底返乡置业的人增多，很多购房者开始考虑运用自己的住房公积金来买房，可是因为对于住房公积金买房的一些细节还不是很了解，下面将使用住房公积金贷款买房时注意的细节总结如下：

一、公积金不能直接用作购房首付。公积金是不能直接用作支付购房的首付的。如果你想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。例如，李小姐买房交首付时，首先自己出钱把首付交齐，然后再带上相关证明到当地住房公积金管理中心提取自己的住房公积金存储余额。

二、需连续交满一年再使用，不能异地使用。“公积金贷款并不是你想贷就贷的，必须是单位和职工均应连续正常缴存住房公积金一年以上才可以使用，同时还必须是在本地使用，公积金是能不在异地使用的。”六安公积金管理中心的工作人员对记者说道。

拥有公积金并不一定就能贷款，是有些条件的，具体是：职工购买别墅房;已办理过两次购房贷款的(包括住房公积金和商业购房贷款);购买异地住房(即六安市辖区范围以外的住房);职工个人信用有不良记录的;职工所在单位欠缴住房公积金六个月以上的。

三、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果第一套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。

四、公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

记者从住房公积金管理中心了解到，单位和借款人在使用公积金贷款之前，必须按时足额、连续缴纳住房公积金满一年以上，或个人帐户公积金余额5000元以上;在填写住房公积金管理中心贷款表格的时候，还需要提供如下材料：

1、夫妻双方身份证复印件2份;结婚证复印件1份，单身职工单位未婚证明1份。

2、购房合同原件及复印件各1份。

3、预付款发票复印件1份。

4、夫妻双方工资表(或银行工资存折)复印件各1份。

5、期房房产抵押担保的，需提供开发商出具的保证函1份。

6、担保人身份证复印件各1份。

以上是六安住房公积金贷款额度的相关信息，如果还有什么不明白的地方，请关注网六安住房公积金专题进行了解。