郑州公积金贷款的利率是多少？

在贷款买房的时候，我们最关心的就是贷款利率的相关问题，以郑州公积金为例，我们来了解下关于郑州公积金贷款利率是多少？

郑州公积金贷款利率也下调

6月8日，央行宣布下调存贷款基准利率。当天，住房和城乡建设部发布通知，规定从即日起下调个人住房公积金贷款利率。

郑州住房公积金管理中心相关负责人昨日介绍，6月8日当天，该中心就接到中国人民银行下调存贷款基准利率的通知。实际上，郑州市6月8日已经下调住房公积金贷款利率。但是因为种种原因没有发布公告。

据介绍，6月8日起，郑州市个人住房公积金贷款利率下调。其中，5年期以下（含五年）贷款利率由现行的4.45%下调为4.2%，下调0.25个百分点；5年期以上贷款利率由现行的4.9%下调为4.7%，下调0.2个百分点。

20年期45万房贷可省1.18万元

房地产业内人士给记者算了一笔账，以一户家庭采用纯公积金贷款45万元购买首套住房为例，若按等额本息还款方式分20年还清，降息后，总还款额可减少1.18万元。

郑州住房公积金管理中心信贷管理处处长陈建功介绍，降息后，公积金贷款与商业银行相比，优势仍明显。在基准利率情况下，以贷款45万元、贷款期限20年，等额本息还款方式为例，利率下调后，购买首套房的住房公积金贷款每月还款额为2895.73元，比降息前减少49.27元，比同等条件下的商业贷款每月节省539.3元。

一、郑州住房公积金贷款利率

房屋类型 套数 贷款5年以下及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例

住宅  首套房  4.00% (基准)  4.50% (基准)  70万  最多贷7成（首付最少3成）

住宅  二套房  4.40% (1.1倍)  4.95% (1.1倍)  70万  最多贷4成（首付最少6成）

三、贷款额度及计算方法：  

郑州住房公积金贷款额度

(1)、购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

(2)、家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。

(3)、转按揭贷款额度按不超过原购房总价的70%及房产评估总价的60%，且不超过商业贷款本金余额限定;

(4)、借款人单方在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款金额不超过30万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过40万元。上街分中心、县(市)管理部最高贷款限额为30万元。

(5)、借款人的具体贷款额度依上述条件结合借款人的年龄、家庭收入认定。

了解关于郑州公积金贷款的利率，方便更多郑州居民进行公积金贷款买房。