湖州市住房公积金个人住房贷款指南

一、贷款申请办理起始時间、出示证明文件表
二、办理程序流程㈠选购现公积金贷款1、贷款申请办理：借款人持要求材料向公积金中心提交申请；2、中心审理：公积金中心核查贷款材料,与借款人开展谈话,保管申请办理材料,通告借款人五个工作中日后确定贷款；3、贷款审核：公积金中心按照规定程序流程进行贷款审核；4、签合同：借款人及房子共有权利人来公积金中心签署借款协议,中心出示及；5、办理所有权证：借款人持到房屋出售企业付清购房款,到房产管理单位办理、并设置房子预告登记,将领到单交中心代取；6、办理划账：借款人在明确的時间内到公积金中心办理房子综合性财险,获得；7、获得贷款：借款人持到金融机构获得贷款；8、办理搬入：借款人持金融机构划账凭据,与房屋出售企业办理搬入办理手续。㈡、选购预售房个人公积金贷款1、贷款申请办理：借款人持要求材料向公积金中心提交申请；2、贷款审理：公积金中心核查贷款材料,与借款人开展谈话,保管申请办理材料,通告借款人五个工作中日后确定贷款；3、贷款审核：公积金中心按照规定程序流程进行贷款审核；4、签合同：借款人及房子共有权利人来公积金中心签署借款协议,中心出示；5、质押预备案：借款人授权委托公积金中心到房产管理单位办理房产抵押预备案；6、贷款贷款担保：借款人与房屋出售企业签署；7、办理划账：借款人在明确的時间内到公积金中心办理房子综合性财险,获得；8、获得贷款：借款人持到金融机构获得贷款；9、质押变动：借款人须在买房合同承诺的住宅交货之日起的3个月内,办理房子不动产产权证及质押工商变更,将交售房企业,由房屋出售企业转送公积金中心。
三、审理時间1、贷款申请办理在每月的一切正常工作中日；2、贷款划账按公积金中心出示的所要求的時间四、个人公积金贷款利率规范1、贷款限期在5年之内的,月利率为3.3‰;2、贷款限期在5年之上的,月利率为3.675‰。贷款期内如遇中国人民银行调节利率,从调节的下一今年初逐渐,按相对利率级别实行新的利率规范。
五、以一万元为规范,按“等额本息还款”还款计算公式的每月还款等额本息贷款参考表
六、提醒办理选购二手房贷款时,交易双方需去公积金中心贷款审理当场签署,即卖家愿意将贷款转到买家帐户,彼此自主清算。