湖州公积金贷款流程怎么走

【摘要】湖州公积金贷款流程怎么走？第一步，提出贷款申请，第二步，审批签约，第三步，抵押办理，第四步，贷款发放。具体的贷款手续办理流程下文将进一步介绍。

　　（一）贷款受理
　　1、贷款咨询。中心贷款受理岗（或开发公司和中介公司贷款协理员，以下简称协理员）为借款人作贷款咨询，根据借款人的资格条件和贷款需求，确定贷款金额、贷款年限、还款方式及贷款银行等。
　　2、网上申请。借款人（或委托协理员）在公积金网上办事大厅填报《个人住房贷款申请审批表》。网上申请后再到中心业务窗口申请办理公积金贷款。
　　3、窗口申请。借款人持申请材料至中心业务窗口申请办理公积金贷款，填写（如已在网上申请，则直接打印）《个人住房贷款申请审批表》等相关材料。
　　借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上预先签字，并可委托协理员办理接下来的流程。贷款受理岗进行贷款初审，审查通过后，出具收件单给借款人。

　　（二）审批签约
　　1、贷款复核。贷款复核岗完成贷款复核工作。
　　2、贷款审批。贷款审批岗完成贷款审批工作。
　　3、合同签约。受托银行工作人员将借款合同带回银行备案盖章，返还给公积金中心后中心盖章。借款人到公积金中心签订借款合同等相关资料（如果借款人在贷款受理阶段在借款合同等相关资料上已签字且审批通过的，视作合同签约）。
　　合同签约后，中心权证管理岗（以下简称权证岗）通知开发公司（其中二手房贷款的通知借款人）领取相关资料办理抵押权证。

　　（三）抵押办理
　　1、权证办理。期房贷款的，由开发公司办理预抵押权证；现房贷款的，由开发公司（或借款人）领取中心出具的《个人贷款承诺证明书》后办理房产证、契税证、土地证以及他项权证；二手房贷款的，由借款人办理他项权证；组合和置换性贷款的，由受托银行办理权证；顺位抵押商转公贷款的权证由权证岗办理。相关权证办理资料由权证岗移交给开发公司、借款人或受托银行。
　　2、收取领件单。权证办理完后，开发公司（二手房贷款的为借款人）将权证领件单交予权证岗。
　　3、领取权证。权证岗收到权证领件单后，到办证中心领取权证。受托银行直接将办理好的权证移交给权证岗。

　　（四）贷款发放
　　1、确定放款名单。中心根据当月放款计划，按照贷款申请时间、权证收取时间和房屋类型等因素确定当月放款名单。
　　2、放款。贷款发放岗审核放款名单，核实房屋抵押、查封以及借款人缴存公积金等情况，确保放款名单符合放款条件。贷款发放岗审核放款名单通过后在业务系统中进行放款操作，打印《委托划款书》。受托银行工作人员到公积金中心领取《委托划款书》等放款资料，在银行系统中进行放贷操作，最迟在次日下班前将借款借据等资料返还给公积金中心。置换性贷款和商转公贷款由公积金中心通知借款人本人到公积金中心业务窗口及受托银行办理放款手续。
　　3、领取资料。贷款发放后，公积金中心通知开发公司（二手房贷款的通知借款人）到委托银行领取借款借据、借款合同等资料。

　　湖州公积金贷款流程大致经历上文提及的四大步骤，广大湖州市民可以对照上文提供的信息进行手续办理。另外，在办理公积金贷款手续时，还需注意一些最新规定和事项，以确保手续的顺利进行。


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