看月入8千三套房月光族家庭是如何理财

案例月收入：8000元（扣除三金后到手的）月支出：日常开支3200元+房贷4800元负债：房贷35万元（本金）家庭成员：一家三口,孩子8岁网友鲁先生近日在腾讯微博上咨询理财方法：鲁先生有三套房和一辆家用车,以及55万元存款。
其中一套房,5年期房贷已余一年半还完,每月还款3000元,另一套期房贷已还一年,每月还1800元。现在状况是收入不高,开支也大,随后孩子的补习及艺术学习费用会加大,请问该如何理财呢？支招您的每月收支情况,正好为月光族。
基于您的情况,在条件允许的情况下可考虑出租房产,以租养贷,三金中如有公积金的话,可考虑将商贷转公积金贷款,减少还款压力与利息。另外,根据您的风险偏好,可考虑在预留3-6个月应急准备金的前提下,配比购买中短期债券类银行理财产品或贷币基金,提高存款收益。您是家庭的主要经济来源,还应为自已购买足额的保障。