去看房的时候如果发生意外受伤，第三方的中介和业主有责任吗？

对于这个问题一定是很多人关注的方面，究竟​业主和中介会不会有责任，让我们来举例说明。

买家看房不幸意外摔残，竟向业主和中介索赔639万？

张琳，海南省海口市人，是两个孩子的母亲。张琳住在海口，买房是她这一生的梦想。2015年的一天，她在网上看到海口市某小区10楼108房的房源信息，房屋的户型、价格等都合适，张琳便打算实地看房。据了解，108房的所有人是王硕，2014年10月，王硕的父母将108房委托给南百年红房地产营销策划有限公司出售此房。

2015年4月，王硕通过他父亲王勤雇用的张冬等装修工人对108房进行装修，不过，装修还没有完全成功。2015年4月25日上午，房中介工作人员李某某和张琳，还有张琳母亲一起来到108房看房，当时装修工人并不在，房间里面没有人，在李某某的劝说下，张琳穿着高跟鞋，攀爬竹梯上到108房的二楼。张琳在二楼看房时，踩到二楼地面洞口上的覆盖物，从二楼洞口坠至一楼受伤。 张琳立即被送往医院进行治疗，总共花费了医疗费用110735.97元。随后，张琳自行委托北京市司法鉴定对伤进行鉴定，经鉴定，张琳脊髓损伤后遗截瘫构成一级伤残。

之后，张琳将房中介和业主一同告上了法庭，并要求索医疗费、误工费等共计6390787.49元。经法院一审判决，业主和中介都表示不服，于是上诉，竟二审最终判决王硕向张琳支付赔偿款1323045.52元；海南百年红房地产营销策划有限公司向张琳支付赔偿款992284.14元。

从这个案例看出，不禁让人感慨，房东完全不在现场，却要承担主要的赔偿责任，而房屋中介也要承担30%责任。所以，在这里提醒各位房东买房注意了，一定要排除安全隐患，在买家看房时要提醒买家不要穿高跟鞋，杜绝安全隐患，为自己的人身安全负责。另外，除了房屋的安全隐患之外，作为买房者也应该为自己的人身安全考虑，应提前给自己购买一份意外保险，因为谁也不知道意外和明天哪一个先到来，我们只有提前防范于未然，才能将一些风险转嫁出来，为我们的人身安全撑起一把保护伞。

综上所述，购买一份意外险对于每个人来说都是极其重要的。