东莞住房公积金逐月划扣服务指南

东莞住房公积金逐月划扣服务指南

适用范围及解释：

1、本服务仅适用于①在本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、东莞银行、东莞农村商业银行、招商银行、中信银行、广发银行办理了住房公积金贷款业务的借款人及其配偶；②在本市建设银行办理了普通商业住房贷款业务的借款人及其配偶。

2、贷款银行为建设银行的逐月划扣服务以下简称“同行逐月划扣服务”；贷款银行为除建设银行以外其他银行的公积金逐月划扣服务以下简称“跨行逐月划扣服务 ”。

3、办理了逐月划扣服务以后，如申请人的身份证（名字、号码）、公积金账户（姓名、证件号码）、还款账户等信息发生变更，必须凭相关凭证及时到公积金中心或办事处办理修改逐月划扣服务。

4、职工申请办理住房公积金逐月划扣服务前需先登陆我中心网站的“跨行逐月划扣服务 ”，输入相应的信息查询银行是否已发。

东莞住房公积金商转公所需资料及操作办法

一、 采用先还后贷方式申请商转公贷款：

（一）先申请商转公贷款确认，提供如下资料：

1、申请人填写《东莞市商转公贷款申请表》原件；

2、申请人及其配偶的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

4、商贷借款合同原件及复印件；

5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

7、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》原件及复印件；

8、公积金中心要求的其他材料。

（二）还清商贷后，提供如下资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；

2、申请人及其配偶的身份证件原件；

3、公积金中心出具的《东莞市商转公贷款确认书》；

4、结清证明（原商贷银行提供）；

5、抵押房屋的《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件及复印件；

6、公积金中心要求的其他材料。

二、采用以贷冲贷方式申请商转公贷款提供如下资料：

1、申请人、抵押房屋的产权共有人分别填写《东莞市商转公贷款申请表》、《抵押房屋的产权共有人同意房产抵押和担保承诺书》原件；

2、申请人及抵押房屋的产权共有人的身份证件、婚姻证明材料原件及复印件；

3、申请人及其配偶分别填写《授权书》原件；

4、商贷借款合同原件及复印件；

5、商贷本金余额的证明文书原件（原商贷银行提供，包括但不限于贷款对账单）；

6、用于偿还原商贷的银行卡的还款流水记录（须加盖业务章）原件或活期存折原件及复印件；

7、《房地产权证》、《东莞市房地产交易登记证明书》（或《东莞市房地产交易鉴证证明书》）原件与复印件；

8、公积金中心要求的其他材料。

新闻链接：住建部：公积金使用范围有望扩大

目前全国多个二三线城市开始放松公积金提取和贷款政策，针对首套房的政策倾向愈加明确。目前住建部正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。公积金针对购买首套房的扶持政策目前仍由各地自行制定，住建部暂不会对此出台统一政策。

现行的《住房公积金条例》于1999年4月颁布，2002年进行第一次修订，经过十年的发展，现有制度的效率、公平等问题已引起了政府高层的重视。二次修订后的条例，有望进一步扩大住房公积金的使用范围，修改方向是让公积金能更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。同时，尽管本次修订的具体内容尚未明确，但大量公积金闲置的情况有望得到改变。其中，住房公积金贷款支持保障性住房建设的试点有望进一步放开。

点评：实际上，东莞在公积金政策上已经早走一部，针对首次使用公积金贷款的购房者，给予首次置业同等的政策支持，这也在一定程度上给贷款难问题的解决提供多了一个渠道。