2017南昌购房政策介绍

【摘要】对于计划2017年在南昌购房的消费者而言，主动关注2017年南昌购房政策是什么是很有必要的。结合现行的南昌购房政策来看，该市限购政策升级，并且出台通知要求房地产开发企业及经纪机构须向买房者告知限购限贷政策具体内容。

　　限购政策升级
　　南昌市即将出台《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》。根据通知，从2017年3月9日开始，南昌限购范围进一步扩大，湾里区、新建区、南昌县全部纳入限购，不限购区域仅限于九龙湖新城（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖区域（东至赣江、西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至建业大道、英雄大道）。

　　卖房须告知限购限贷政策
　　根据《通知》，房地产开发企业及经纪机构，必须在销售现场、经营现场醒目位置公示南昌市房地产调控政策，供购房人查阅，并向意向购房人做好限购、限贷等政策解释工作。
　　此外，房地产开发企业及经纪机构在签订购房合同前，应履行对购房人的限购限贷政策告知和购房资格审核义务，当事人和企业、机构要在《购房人住房情况申报表》上签名。房地产开发企业及经纪机构在办理合同备案及房产交易及登记时，应一并提供加盖企业公章的《购房人住房情况申报表》及相关证明。

　　购房契税降低
　　对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

　　提示：南昌购房政策大致包括三方面内容，即限购政策升级，湾里区、新建区、南昌县都纳入限购范围；房产中介需要告知买房者限购政策并签署相关文件；实行新的购房契税。