对2015年8月26日(含2015年8月26日,以借据放款日期为准)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。对2015年8月26日前已发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内(含1年)的,执行原合同利率,不进行调整;贷款期限在一年以上的,于2016年1月1日,按调整后的新利率执行。
以住房公积金贷款额80万,贷款30年,等额本息还款方式为例,降息前月还款额为3592.36元,降息后月还款额为3481.65元,降息后借款人每月少还110.71元,30年总共减少利息支出39855.6元。
与按揭贷款相比,同样以贷款80万,贷款30年,等额本息还款方式为例,降息后住房公积金贷款月还款额为3481.65元,按揭贷款月还款额4368.21元,住房公积金贷款每月还款额比按揭贷款少886.56元,30年总共少支出利息319161.6元。每一个新的政策的颁布都有一个过渡期,前期肯定有一些制约的条件,但是都是为了更好的推广。
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