大连公积金管理中心热点问题汇总解析

大连公积金管理中心如何保障职工住房权益？之前办理的商业贷款，现如何将商业贷款转成公积金贷款？本文针对大连公积金管理中心热点问题作了如下介绍。

从大连公积金管理中心获悉，为更好地满足职工群众日益增长的购房贷款需求，进一步加大住房公积金对中低收入家庭解决和改善自住住房的政策支持力度，根据职工群众要求，大连市自10月1日起提高住房公积金个人贷款额度。

中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区单职工最高贷款额度由40万元调整为45万元，双职工最高贷款额度由60万元调整为70万元；金州新区、保税区、旅顺口区单职工最高贷款额度由30万元调整为33万元，双职工最高贷款额度由50万元调整为58万元；普湾新区、长兴岛经济开发区、花园口经济区、普兰店市、瓦房店市、庄河市、长海县单职工最高贷款额度由25万元调整为28万元，双职工最高贷款额度由40万元调整为47万元。

我市自1995年开办住房公积金个人贷款业务，17年来根据我市房地产市场发展实际和职工合理需求，综合考虑职工收入水平、住房公积金沉淀资金规模等各方面因素，先后多次提高贷款额度。此次是我市第七次提高住房公积金个人贷款额度，将进一步提高职工特别是中低收入家庭的购房支付能力，适应我市房地产市场形势及职工群众需求。

目前，五年期以上住房公积金个人贷款利率比商业贷款基准利率低2.05个百分点。公积金管理中心相关人员给读者算了一笔账：以贷款70万元、20年采用等额本息还款方式计算，住房公积金个人贷款可少付利息近20万元，优惠幅度达35%，能够有效降低职工的购房融资成本，减轻职工的还款压力。

据悉，截至2012年9月末，全市累计发放住房公积金个人贷款432.61亿元，共支持25.81万户家庭实现“住有所居”，贷款金额和户数分别占全市住房消费信贷市场的27.8%和39.6%，充分发挥了保障住房民生的主力军作用，为广大职工尤其是中低收入家庭解决和改善了住房条件。

大连公积金管理中心：限期整改保障职工住房权益

市住房公积金管理中心党委高度重视限期整改工作，紧紧围绕“保障住房民生、维护职工权益”这条主线，扎扎实实地开展整改工作，确保让职工得到实实在在的住房利益。

针对我市旧城区拆迁改造力度加大、回迁房贷款需求增加的问题，市住房公积金管理中心责成有关处室深入调研回迁房屋有关情况，积极与城区改造管理部门沟通、协调，制定《个人住房公积金回迁房贷款操作规程》，于近期创新推出了回迁房住房公积金贷款业务，职工在办理回迁安置时因补交增加面积房款而资金不足的，可以申请住房公积金贷款，同时为中低收入回迁户改善居住条件提供低成本贷款支持，推动了胜利路、新居佳园、芙蓉园等旧城区改造顺利开展。

针对部分劳务派遣公司不给劳务派遣人员缴纳住房公积金、侵害职工合法权益的问题，市住房公积金管理中心加大政策宣传和执法力度，对漏缴人数较多的劳务派遣公司进行重点执法，对拒不改正的严格按照上限予以处罚，确保职工合法权益不受侵害。截至目前，已有1800名劳务派遣员工新建住房公积金账户，一些使用劳务派遣员工较多的大型国企也作出承诺和确定整改方案，将在今年下半年为劳务派遣员工缴存住房公积金，预计将有6000多名劳务派遣员工从中受益。据了解，全市住房公积金覆盖率截至6月末达到99.36%，与2011年末相比提高了2.7个百分点。

据悉，市住房公积金管理中心6、7月份8个限期整改问题，现已有5个整改完毕，其他3个正在顺利推进。在此期间，市住房公积金管理中心发放服务对象满意度调查表1000份，服务对象满意率98.2%。

之前办理的商业贷款，现如何将商业贷款转成公积金贷款？

1、在您申请商业贷款转公积金贷款时，须您的公积金帐户从贷款申请日向前推算，按时、足额缴存满一年，并且公积金帐户设立一年以上，帐户处于正常状态，单位不欠缴，符合贷款条件后可申请办理。

2、借款人申请商业贷款转公积金贷款除应符合《大连市个人住房政策性贷款管理办法》及其《实施细则》的规定外，还需满足以下条件：没有不良还款记录；应征得原贷款银行的同意；转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出，并能办理抵押手续。转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金，且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。原借款余额超过转公积金贷款额度的部分，由新借款人（或借款人）自筹，并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

3、关于转公积金贷款的材料及费用，建议您登录公积金网站查询，便于您更加直观的了解。

大连住房公积金管理中心基本信息：

直属大连市政府的不以营利为目的的独立事业单位，下设12个职能处室和11个办事处。主要职能是代表市政府负责全市住房公积金、售房款、住房建设债券、住房货币补贴、廉租住房建设补充资金等房改资金的归集、运用和管理等工作。
地址：大连市中山区武汉街51号
电话：0411-83719999
邮编：116000