乌鲁木齐住房公积金查询方法及疑难解答

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金如何查询一直是人们关心的问题。乌鲁木齐住房公积金贷款按月扣划将有新举措。

乌鲁木齐住房公积金查询方法有哪些？

乌鲁木齐住房公积金查询 乌鲁木齐住房公积金贷款按月扣划将有新举措

为了更好地方便广大职工群众，乌鲁木齐住房公积金管理中心对中心信息系统进行全面升级改造。新系统上线后，住房公积金贷款按月扣划将有新举措，职工还贷压力会减轻。

18日，记者从乌鲁木齐住房公积金管理中心归集科了解到，新系统上线后，职工购房贷款发放时，可直接签订《按月还贷协议》，下月开始正常划扣，方便了职工。原来，职工申请住房公积金贷款，在发放贷款时，不能直接签订《按月还贷协议》，只能在次月的还贷金额到账后，职工才能到银行签订《按月还贷协议》，并经中心窗口审批确认后执行。

同时，系统可自动调整职工每月还款金额。今年7月份基数调整后，乌鲁木齐住房公积金缴交上限提高了，职工账户中每个月缴存的公积金增多了。为了实现多缴多扣，减轻职工的还贷压力，中心对系统进行了升级改造，经多次测试，从10月份开始，系统会自动按照职工调整后每个月的缴交额划扣。这样以来，从职工住房公积金个人账户中扣款金额增加了，从职工在银行办的《借记卡》中扣款的金额就减少了。因为职工每个月的还款金额是固定的，如李某每个月的还贷金额为3000元，原来职工每个月的公积金缴交额为1500元，在签订《按月还贷协议》时，分别从职工住房公积金账户和《借记卡》中各按1500元划扣，基数调整后，职工每个月住房公积金缴交额由原来的1500元提高到2000元，那么每个月从职工住房公积金账户中就按2000元划扣，职工在银行所办的《借记卡》中扣款金额就变为3000元—2000元=1000元。

大额还款不受《按月还贷协议》的影响。9月份以前，凡签订《按月还贷协议》的职工需要大额还款时，必须提前终止《按月还贷协议》，目前，系统升级改造后，成功实现了《按月还贷协议》执行期间职工可大额还款的需求。今后，凡签订《按月还贷协议》的职工，中途需要大额还款或需要支取住房公积金账户中多余的公积金（留存6个月的缴交额）偿还贷款本金的，当还款金额到账冲抵本金后，系统会自动调整下一个月的还款金额并正常划扣，将不再受《按月还贷协议》的限制。

乌鲁木齐住房公积金查询方法详解

乌鲁木齐住房公积金查询热线：0991-414611

1. 访问管理中心网站进行查询，管理中心的网址是：http://www.wlmqgjj.com/

2. 磁卡查询。住房公积金管理中心在天山区、沙区等公积金管理中心装有公积金查询机。用户可刷卡查询，按F1就可以打印查询结果。没有公积金磁卡的可通过单位统一办理磁卡。

3. 电话查询。可拨打0991-4614611，此外，住房公积金贷款业务咨询电话为4622912;住房公积金归集业务咨询电话为4629197。

乌鲁木齐住房公积金查询疑难解答

为什么要确定住房公积金最高可贷额度

住房公积金贷款额度直接影响到职工住房消费能力，影响到一个城市或地区的住房商品化进程。确定住房公积金最高贷款额度要考虑三个因素：

1.  与城市或地区的住房公积金归集规模相关，归集的住房公积金越多，贷款的可贷额度就越高；

2.  与城市或地区的住房商品化的程度相关，住房商品化越高，需要住房公积金贷款的人树越多，如果归集的住房公积金没有同步增加的话，为使更多的职工家庭购买住房可以得到住房公积金，就应调低住房公积金的贷款额度。

3.  与住房公积金互助性特征相关，住房公积金贷款额度是职工用住房公积金权利的的表现，考虑到住房公积金互助性，确定住房公积金额度要与职工缴存住房公积金的时间长短，存储余额的多少相适应，以体现住房公积金职工权利义务的对等。