大连住房公积金查询问题指南

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，具有强制性、互助性、保障性。住房公积金查询一直是很多职工关注的焦点。大连住房公积金查询方法有哪些？余额如何查询？

一、大连市住房公积金管理中心

《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）于2007年4月5日发布，2008年5月1日实施。《大连市关于政府信息依申请公开的规定》（以下简称《规定》）经2008年10月14日市政府第9次常务会议通过，自2008年10月19日起施行。

二、大连公积金查询方法：

1. 大连住房公积金网上查询，访问管理中心网站进行查询。

说明：打开查询页面后，在左侧查找，输入公积金卡号及密码查询。

1）“个人业务查询”栏目可以实时查询的内容：包括个人公积金账户余额、公积金缴交明细和公积金贷款试算、贷款账户信息、还款试算、还款计划及其他房改资金等数据信息。

2）、登陆方法：正确输入公积金卡号、公积金卡查询密码、验证码（电脑随机显示的），银行存款利率才能进入数据系统。为降低大家公积金信息被恶意的风险，请牢记自己的公积金卡号和查询密码，不要随意泄露给他人。采取这种措施，完全是为您的公积金信息安全考虑，银行贷款利率若给您带来不便，敬请谅解。

3）、如您想详细了解公积金卡密码修改、挂失等业务，请登陆“业务指南”------“公积金卡业务”栏目查询。

2. 大连住房公积金管理中心服务厅人工查询，持卡到本市的各业务网点直接查询。

三、住房公积金联系地址：

大连住房公积金地址：大连市中山区武汉街51号

　　 大连住房公积金查询公积金贷款步骤有哪些？

1. 受理

借款人填写《贷款申请表》并授权中心经办人员查询征信系统;中心审核无不良信用记录后，委托房地产估价机构对抵押物进行评估。借款人提交本人及配偶、抵押人的户口簿、身份证、婚姻状况证明、房屋置换公司出具的联络单、房屋置换委托协议书、房地产评估报告、房屋产权证、卖房人贷款合同及相关证明文件的原件和复印件，中心按房地产交易登记管理部门要求留存所需材料。

2. 审批

中心审查借款人材料齐全后，确定贷款额度。借款人交纳抵押物保险费或担保费、借款合同印花税等费用(抵押登记费和他项权证工本费由房屋置换公司代为收取)，并与中心签订借款合同。

若借款人申请组合贷款，中心审批贷款额度后打印《组合贷款联络单》交借款人到组合贷款银行申请商业贷款;组合贷款银行审查同意后，在《联络单》上填写商业贷款额度、期限并签章，并与借款人签订商业借款合同。借款人将《联络单》、商业借款合同及贷款申请材料交中心。

3. 放款

中心委托代办银行将贷款资金划至借款人银行结算账户。

4. 房屋过户

房屋置换公司监督借款人按规定用途使用贷款资金，以及卖房人解除房屋原抵押登记并与买房人办理房屋过户手续后，收执房屋产权证。

5. 抵押登记

房屋置换公司到房地产交易登记管理部门办理抵押登记手续(抵押权人为中心)，并将房屋产权证和他项权证交付中心收执保管。

市住房公积金管理中心相关负责人表示，对于买房人来说，操作房屋置换住房公积金贷款流程与使用公积金贷款购买其他商品房、二手房没有太大的区别，但买房人办理住房公积金贷款后，需先偿还拟置换房屋已办理的抵押贷款。该项贷款业务涉及多个部门、流程复杂，是市住房公积金管理中心帮助中低收入家庭改善住房条件的重要举措。