茂名住房公积金贷款额度期限和利率

茂名住房公积金贷款额度期限和利率

实际贷款数额按以下五种计算方式综合确定：

（一）贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和30%（还贷能力系数）12（月）贷款年限；

（二）贷款额度最高不得超过借款人及其配偶退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍（以申请贷款时月缴存公积金额为测算依据）；

（三）不高于所购房屋成交价或抵押房地产评估价值的80%；

（四）用住房公积金单一质押担保，贷款额不得高于签订质押合同时的住房公积金余额；

（五）每个家庭每次贷款最高限额18万元。

贷款最长期限为30年，具体年限由管理中心根据借款人的申请及其工龄、年龄和健康状况等情况确定。

贷款利率，按中国人民银行的有关规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。