出租型家庭财保险 房屋出租的财产保障

今年夏季以来，暴雨、洪涝灾害肆虐，致使出租型家庭财保险开始升温---人们开始希望通过出租型家庭财保险避风险。那么应该如何投保出租型家庭财保险？其实很简单，根据房屋的用途来综合考虑保障，挑选合适的出租型家庭财保险险种。

出租型家庭财保险基本保障

房屋：房屋由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋指房屋主体结构、以及交付使用时已存在的室内附属设备，如固定装置的门窗、管线及供电设备、厨房配套的设备等。家财险理赔采用在保险额度内损失多少赔偿多少的方式，用户在填写保额时，可根据实际的风险情况自由填写。一般来说，附属设备比主体结构更容易受损，其价值占房屋购置价的20%左右，用户可以此为参考填写保额。（备注：出租型家庭财保险所称的房屋为被保险人拥有合法产权的钢筋混凝土或砖混结构的房屋。）

房屋装修：房屋装修由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。房屋装修指地板、水暖、气暖、供水、管道煤气及供电设备、厨房配套的设备等房屋装修附属设备。

室内财产：室内财产由于火灾、台风、暴雨、泥石流等原因造成的损失，可申请理赔。室内财产指家用电器、服装、家具、床上用品。

出租型家庭财保险附加保障（可选）

水暖管爆裂及水渍险：房屋、房屋装修、室内财产因水暖管爆裂，由此遭受水浸、腐蚀的物质损失，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。

家用电器用电安全损失险：电压异常引起家用电器的损毁，可申请理赔，此附加险提供最高10万元保额。电压异常通常是由于供电线路老化、自然灾害造成的意外或施工失误造成的短路等原因引起。

高空坠物责任险：窗框、花盆等因意外从您家中坠下导致他人受伤或他人财物损毁，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿。甚至您所住楼宇范围内发生高空坠物，而无法确定肇事者，由此经法判决由相关住户分摊的费用将可获赔偿，此附加险提供最高5万元保额。

出租人责任险：在房屋内因意外事故造成承租人的人身伤亡，而您因这事件需负上法律责任的费用将可获赔偿，此出租型家庭财保险附加险提供最高5万元保额。

出租型家庭财保险出租用房：房东房客各保各

房屋出租型主要保障房屋、装修、家电等室内财产；并有家电用电安全损失险、水暖管爆裂及水渍险、高空坠物责任险、出租人责任险等附加险种可供选择。

今年6月，杰夫携带妻儿从纽约来到上海，在一家跨国企业担任高级主管。公司以每月1万元的租金为他在浦东区租一套高档公寓，但房东一看是外国人租房，就要求在承租期内购买出租型家庭财保险，以避免日后因屋内原有财产损坏的赔偿问题导致纷争。

于是，杰夫的秘书在平安网上选择了专为房屋承租人士设计的、集家庭财产和责任风险保障于一身的“租房居住”的家财险。秘书了解杰夫承租的房子是刚交房1年的新房，家电和家具全齐，都是九成新，而且房东跟杰夫的租房合约上说明如果家电、家具在1个月后出现损坏，在保修期内由厂家负责，超出保修期的，要杰夫自己负责。另外为了杰夫全家生活舒心，公司专门聘请了一个保姆照顾全家起居和孩子上学。斟酌再三，秘书在出租型家庭财保险险种中特地挑选了室内财产险、室内财产盗抢险、现金、金银珠宝盗抢损失险、用电安全险以及保姆人身意外险、高空坠物责任险等适合杰夫的内容投保。

同时，房东也没闲着，他自己在平安网站投保了“房屋出租”型的家财险，房屋险、房屋装修险保了，另外还特地附加了5万保额的出租人责任险，因为他怕这个刚来中国的“鬼佬”在自己的房子中出了什么意外，自己要负责任。

这样一来，房东房客可根据租房合同划定的责任范围，各保各的，特别是出租房屋给外国人的，这样的措施无疑也避免了一些法律纠纷。