一单身女33岁,短期内不会结婚。老家的父母都已退休,于是想要接父母同住,一起生活,互相照顾。虽然收入不少,但却所剩无几,到目前为止仍然无房无车,存款16万,有多张定期存单。父母存款7万元,有房产一处,如果出售可卖40万,如果租出,月租金1500元。因为生活将由一变三,如何理财才能让一家人生活得更舒服?
收入支出表:
月收入:工资(税后)8,000、项目提成(税后)3000
月支出:日常支出(饮食、交通、通讯等)2000、服饰等1500、
美容健身500、继续教育1000左右、房屋租金2000
合计:收入11000-支出7000=节余4000
看看收支表,发现收支状况基本还是合理的,但现在面临与父母同住的情况,就需要在住房、保险、投资方面进行一些调整和补充,才能让你们一家三口的生活更加优质。
住什么房子?
若接父母来同住,需要购买或租住一个两居室以上的房子。买房,以90平的两居室为例,按现在均价则需126万;按照首付4成来算,仍需要50.4万,现在你和父母所有的资金仅16+7=23万,所以必须卖掉老家的房子才可以支付首付。如果租房,那么老家的房子也不必卖了而是出租。假设在那个城市,房屋租价和售价以相同的比例增长,那么通过租22.2年,将收回房屋的价值(和售价持平)。但是,由于房租和房屋售价的增长比例远远高于外地,租房并不很划算。加之老家的出租房存在异地收取房租和照看维修的问题,非常麻烦,考虑到已33岁,父母年迈,为生活平稳,建议卖掉外地的房子,购买合适的新房,也能强制自己更好地储蓄。
买什么保险?
作为一个33岁的单身女性,从险种选择上来看,应优先选择医疗保险,特别是应及早购买一份重大疾病险,再在此基础上补充几份健康类附加险。如果有医保或单位能报销一部分,就可选择津贴类保险;反之,则需要购买附加住院险。还可根据情况买点带有门诊费用报销的保险。如果工作环境危险性较高或常常出差,更应在主险的基础上附加一份人身意外伤害险或旅行险。养老是你的另一理财重点,建议购买一定数量的养老险或带有分红性质的养老险,这样既能养成节俭和储蓄的好习惯,也能趁年轻拥有高薪时,用较少的支出为未来购买一份高额保障。
做什么投资?
以上保障性的投入完成后,我们最好将收入的三分之一拿出来进行投资。由于家庭收入的主要来源就是你,父母也面临着医疗、养老方面的压力,为了能够及时变现,可以购买三分之一的货币性基金,类似储蓄,但不交利息税,收益较高;三分之一购买配置型基金,获取的收益较货币性基金高,但风险稍大,长期投资的话,回报就高;最后三分之一购买股票型基金,会获得一部分高收益。用这种方式购买基金,更进一步实现保障-收益-更大收益的理财目标。
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