国外是如何“以房养老”的？

商业保险世纪之窗

实际上，“以房养老政策”尽管在中国還是一个相对性新鮮的商业服务社会养老保险方法，但在西方国家资本主义国家普遍的一种养老模式。在西方国家，“以房养老政策”就是指老人将自身的产权房质押或是租赁出来，以按时获得一定金额养老保险金或是接纳养老公寓服务项目的一种养老方式。

英国

三种灵便方式

英国住房反向抵押贷款商品关键有三种：联邦政府住房管理处的“房地产变换抵押贷款”、联邦政府人民抵押贷款研究会出示的“住房保留项目”和经济独立高級基金管理公司出示的“财务独立方案”，这三种商品基本上占有了现如今英国住房反向抵押贷款销售市场的全部市场份额。

美国

大量依靠车险公司能量

美国的住房养老模式则大量地凭借车险公司的能量，即老人将房子抵押给金融机构所得到的借款须当做保险费用用于选购分红保险，住房反向抵押贷款在美国又称之为“反向分红保险”。因为美国的房屋不会有使用年限的难题，并且有关金融信息服务组织在这里一行业运行了好多年，操作规范，因而老人的利益還是有确保的。

澳大利亚

倒按揭贷款发展趋势较快

澳大利亚是倒住房贷款市场拓展较为快的我国之一。超出62岁的老人可将居住房屋质押给金融机构，借款金额在1.五万到三十万加元中间，只需不搬新家不卖房子，房地产领土主权不会改变，能够一直住到性命的最终，在后代解决房地产时折还贷款。例如一位老人将现住的房屋抵押贷款给金融机构，贷款10万加元，该老人在十五年后过世，金融机构将其房地产应急处置后获二十万加元，减去十万加元借款，再减去十五年的贷款利率后，剩下的钱就由其子女或别的继承者个人所得。

马来西亚

房子抵押给有政府部门情况的服务性组织

在马来西亚，对于个人修建的商住楼，此类房地产能报名参加倒住房贷款。有着该类房地产的 60岁之上的老人把房子抵押给有政府部门情况的服务性组织，由后面一种一次性或分期付款付款养老保险金，老人过世时产权年限由这种组织解决，“相对剩余价值”（房子价格减去已付款的养老保险金总金额）交到其继承者。这类方式风险性较小。点一下“商业保险文化频道”查询“老人住房反向质押社会养老保险”专题讲座