卖房子需提前了解卖房流程

　　【摘要】很多人认为买房子比较麻烦，其实卖房子比买房更复杂。因为卖房过程中涉及到各种手续，所以卖房者在交易过程中要谨慎。下面是完整的卖房流程，希望对您有所帮助。

　　卖房流程一：制定一个售房市场计划
　　制定一个好的市场计划，这将帮助你起到好的宣传作用，吸引买家关注你所售的房屋。这包括在报纸上做广告，将展示广告发到Internet上，以及举行一个家庭招待会等等。这应该根据条件和经纪充分协商，制定个性化的计划，目的是在最短的时间内以最好的价钱卖出。

　　卖房流程二：制定价格
　　一个市场策略的关键部分就是制定价格。如果定价太低，将会给你带来损失；如果定价太高，可能会吓跑潜在的购买者。要制定一个合适的价格，首先要研究最近售出的房，评估竞争者，研究市场趋势。另外，其他的一些条款和条件例如:时间、装修等等，都可以考虑在内，这些因素综合在一起将使你的房子吸引潜在的买家。

　　卖房流程三：房产的展示期
　　现在可以将你的房屋推出展示了，首先要使你的房屋整洁、有序，可以重新刷一遍漆，打扫好院落。和你的经纪商量如何方式方法，让买家看房时吸引买家，印象良好深刻。有的公司推出了房屋设施的保险，买一份也不错，既可以保护买家也可以保护卖家，以增强房屋的吸引力。另外，需要了解知道所有联邦、省和本地的所有相关的有关信息披露的法律法规，这可以咨询你的经纪及所在公司。

　　卖房流程四：房屋成交
　　买家出了offer,接着进行谈判，你需要依靠你的地产专业经纪人指导你完成卖房过程，经纪会帮助你谈妥价钱、条款和条件。一旦你接受交易，你要和买方共同尊受合同，完成合同规定的条件标准和期限，这包括房屋检验，买家的拜访，计划中的款项和其他一些项目。在这期间，可能会由于实地拜访和买家就接受的offer进行再谈判。随着交房的日期临近，你需要完成修缮或者按合同作一些其他的工作。另外，你将需要在交房前将房屋打扫干净，以便于买家最后一次看房。最后交割完成交易时，准备好所要求的所有证书、证明，这可以咨询你的经纪人，最后付款交钥匙，大功告成。

　　提示：以上是对卖房流程的介绍，包括制定售房计划、制定价格、房产的展示期、房屋成交，希望对卖房者有所帮助。虽然卖房比较麻烦，但只要掌握卖房流程就会方便很多。


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