北京市公积金贷款未设“隐形门槛”

昨日有媒体报道称,虽然北京公积金贷款最高额度放宽至120万元,但由于存在隐形条款,很多人无法申请到最高贷款额度。对此,记者昨日从相关部门了解到,目前北京市管公积金并未设置“隐形门槛”,已经有不少人获批120万元公积金贷款。
有报道称最高贷款额难获批
媒体报道称,由于“隐形门槛”,不少人无法获批120万元的最高贷款额。报道将情况分为国管公积金和市管公积金两种,在提到后者时举例称：“李梓鑫在一家民营企业工作近5年,目前公积金个人月缴存额是849元,其购买房屋的评估值为190万元,且符合首套房、建筑面积90平方米以下的条件。他通过公积金贷款计算器算得自己可申请120万元的最高贷款额度,但在申请过程中却被中介告知不具备条件。”
多种原因均可能导致被拒贷
对此,北京住房公积金管理中心的一位工作人员表示,该报道中的信息模糊不全,以此来判断称公积金设“隐形门槛”显然很武断。 “首先,要了解其缴纳的是市管公积金还是国管公积金。”工作人员说,市管公积金的贷款额度主要看缴存额等,而国管公积金贷款则主要根据余额。如果是市管公积金,且是单身,个人月缴存公积金超过840元,才符合120万元贷款额度的条件。若是已婚家庭,则需夫妻双方的缴存总额在971元之上。
从该报道举的例子分析,此人是通过中介购房,应是二手房,也有可能是因为“阴阳合同”避税导致无法获得120万元贷款。 此外,由于恶意增加公积金缴存额,也会导致被拒贷。工作人员介绍,在贷款申请的面签环节前,公积金中心会审核申请人此前连续12个月的缴存记录。如果有人在申请贷款前公积金缴纳额度突然升高,而社保缴纳基数仍旧维持原样,公积金中心就会审核其是否存在骗贷可能,并有可能拒贷。据了解,目前已经出现被拒贷的个案。