2015年上海市公积金贷款最高额度120万

近日，上海市公布个人公积金最新政策，上海市住房个人公积金贷款额度限制及二手房贷款额度期限均拥有新调节。据最新政策，购买首套房自住房本人最大贷款额度升高至五十万元;家中最大信用额度升高至一百万元。最新政策将于2015年4月15日起执行。

2015年上海市个人公积金贷款额度：

购买首套房自住住房，本人最大贷款额度将由三十万元调节至五十万元，家中最大贷款额度由60万元调节至一百万元;缴费补充公积金的，本人最大贷款额度在五十万元基本上提升十万元，家中最大贷款额度在一百万元基本上提升二十万元。购买改进性第二套一般商住楼，参考购买首套房住房现行政策实行。购买改进性第二套非一般商住楼，个人公积金最大贷款额度做相对调节。

在贷款期限层面，六年至19年楼龄的二手房的个人公积金抵押借款，最多贷款期限由不超过十五年调节为35年与楼龄之差。

上海市公积金房贷所需原材料：

(一)贷款人以及直系亲属合理身份证件，居住证明等，非当地户籍还须出示公安机关出具的合理居住证。

(二)贷款人的婚姻情况证实。

(三)购买商住楼的，须出具《商品房买卖契约》;购买经济发展可用住房的，须出具《经济适用房买卖契约》原件正本;购买二手房的，须出具《房地产买卖契约》或《存量房交易合同》原件正本;建修自己住住房的，须出具《房屋所有权证》、《国有土地使用证》及本地整体规划单位准许的维修证实。

(四)预付购房款证实。

上海市个人公积金贷款程序：

1. 在购房所在城市的上海市住房购置产业融资担保公司申办纯公积金房贷;

2. 一周后再度前去住房贷款担保中心签借款协议书(交易双方均要到场);

3. 等候审核：一般审核要两个星期時间根据之后以短消息方式通告主贷人;

4. 接到短信提醒后的10个工作中日内去房屋交易中心申请办理房产继承;

5. 房屋交易中心办理抵押登记;

6. 银行放贷给卖家;

7. 材料受理：在产权过户之日后45天上下接到贷款担保中心快递公司回来的产证及下款凭据。