广州公积金贷款额度、条件、利率

北京、上海、广州、深圳是我国人口涌入量最大的四个城市，房价自然也比较高。在广州市买房，一般需要借助公积金贷款、商业贷款等手段来分担买房的压力，而公积金贷款又往往是首选。那么广州公积金贷款有条件吗?贷款额度和贷款利率是多少呢?具体应该怎么贷款呢?本文将为您介绍。

相关阅读>>>

北京公积金贷款额度、条件、政策

上海公积金贷款额度、条件、利率

广州公积金贷款额度

广州公积金贷款额度由个人住房公积金缴存情况、最高限额、房屋价格计算的贷款额度三个条件决定，取三者中的最低值。

个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度=(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

贷款最高限额：一人申请的最高额度为50万元，二人或二人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为80万元。

(房屋价格计算的贷款额度=房屋价格×贷款比例(贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定)。

广州公积金贷款条件

(一)申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

(二)缴存认定标准

1.职工从申请住房公积金贷款至发放贷款期间，缴存账户状态应保持正常缴存状态。

2.职工是否足额缴存以缴存基数为准，职工不需要提供个人收入证明。

3.各业务网点在受理面签时负责审核职工是否连续、足额缴存。

4.职工从申请至放款前按月、足额、连续缴存视为正常缴存，在6个月(含)以内出现补缴、一个月多次缴存等非正常缴存情况，需扫描单位补缴证明等材料，审批通过后才能继续申请和发放个人住房公积金贷款。

(三)不予贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款)：

1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用两次住房公积金贷款。

广州公积金贷款利率

广州公积金贷款材料

(一) 个人住房公积金借款申请表;(原件)

(二) 居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

(三) 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

(四) 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

(五) 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

(六) 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)

(七) 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

广州公积金贷款流程

(一)职工购买一手期房，应向受托银行网点提出申请，并在相应网点办理贷款手续。办理流程：

(二)职工购买一手现房或二手住房，应向公积金中心网点提出申请，并在公积金中心网点办理贷款手续。

广州公积金贷款受理网点

(一)中心受理网点

1.天河区

咨询电话：85503869

面签电话：85503925

抵押办理：85503507

服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

2.荔湾区

咨询电话：81304063

服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

3.黄埔区

咨询电话：暂无

服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

4.增城

咨询电话：82689080(新塘)32851277(荔城)

服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

5.**

咨询电话：36925521

面签电话：36935112

抵押办理：86707496

服务地址：**区新华街公益路21号信合大厦南座5楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

6.番禺

咨询电话：34606606

服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼

服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00

7.从化

咨询电话：37900985

办理抵押：37900913

服务地址：从化市街口河滨南路93号

服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00

8.海珠区

咨询电话：34066210

服务地址：新港西路162号

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

9.白云区

咨询电话：36549491

服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

10.南沙区

咨询电话：31150577

服务地址：南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼)

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

(二)银行受理网点

目前可以办理广州市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。

申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。