2016年广州买房首付比例是多少？

广州和北京上海一样，都是我国的高房价城市，这也势必导致了广州地区买房的高要求。广州买房对消费者的社保缴费、首付比例、还款能力等都有不少要求。那么2016年广州买房首付比例是多少?贷款利率是多少?公积金贷款怎么申请呢?下文将为您介绍。

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2016年广州买房首付比例

1. 公积金贷款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公积金贷款。

2. 商业贷款首付比例：首套房首付最低30%，而未结清贷款的第二套房首付比例为70%。

2016年广州买房贷款利率

2016年广州买房公积金贷款申请

一、公积金贷款条件

1.具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;

2.申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上;

3.具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续;

4.已按规定支付购房首期房款;

5.具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;

6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

二、公积金贷款所需材料

1. 个人住房公积金借款申请表;(原件)

2. 居民身份证以及户口簿等有效证件;(带原件并留2份复印件)

3. 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

4. 购房合同、首期购房发票或收据、定金收据;(带原件并留2份复印件)

5. 收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号);(带原件并留2份复印件)

6. 《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告;(原件)

7. 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

三、公积金贷款流程

1.一手期房办理流程：

2.一手现房或二手住房办理流程：

四、公积金贷款期限

1. 一手楼贷款期限不得超过30年。二手楼贷款期限不得超过20年，贷款期限与楼龄之和不得超过40年。

2. 借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

3. 两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

五、公积金贷款办理地址

(一)中心受理网点

1.天河区

咨询电话：85503869

面签电话：85503925

抵押办理：85503507

服务地址：广州市天河区珠江新城华就路12号三银大厦3楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

2.荔湾区

咨询电话：81304063

服务地址：广州市荔湾区康王北路1024号2层

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

3.黄埔区

咨询电话：暂无

服务地址：黄埔区黄埔东路302号黄埔花园裙楼2楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：00—17:00

4.增城

咨询电话：82689080(新塘)32851277(荔城)

服务地址：新塘镇荔新13路73号新塘公积金分理处(农商银行)2楼;荔城街荔园路1号

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

5.**

咨询电话：36925521

面签电话：36935112

抵押办理：86707496

服务地址：**区新华街公益路21号信合大厦南座5楼

服务时间：周一至周五 9:00—11:30，14：30—17:00

6.番禺

咨询电话：34606606

服务地址：番禺区德兴路37、39号2楼

服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00

7.从化

咨询电话：37900985

办理抵押：37900913

服务地址：从化市街口河滨南路93号

服务时间：周一至周五 9:00-11:30，14:30-17:00

8.海珠区

咨询电话：34066210

服务地址：新港西路162号

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

9.白云区

咨询电话：36549491

服务地址：白云区机场路1438号正阳大厦2楼

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

10.南沙区

咨询电话：31150577

服务地址：南沙区进港大道22号39单元(金莎广场二楼)

服务时间：周一至周五 9:00-12:00，14:00-17:00。

(二)银行受理网点

目前可以办理广州市个人住房公积金贷款业务的银行有：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、交通银行、民生银行、华夏银行、广州银行、广州农村商业银行、中信银行、光大银行、平安银行、上海浦东发展银行、招商银行、兴业银行、广发银行、中国邮政储蓄银行(排名不分先后)。

申请人可到上述银行在广州市的分(支)行(业务网点)办理和咨询个人住房公积金贷款业务。