住房公积金贷款手续包括哪些？

个人住房公积金贷款是指正常缴存住房公积金的在职职工，在本市购买、建造自住住房时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。住房公积金贷款手续有哪些？繁琐吗？

住房公积金贷款手续有哪些

1. 提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2. 签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3. 抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4. 支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5. 按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
6. 合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
7. 贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

住房公积金贷款——相关链接

住房公积金贷款资格需要什么条件

• 1、具有本市城镇户口；
• 2、具备还款能力且以往还款信用良好；
• 3、有稳定的工作及收入（有据可查）；
• 4、连续足额缴存公积金达到地区要求；
• 5、可以提供担保资产；
• 6、购房合同合法、有效；
• 7、有能力支付贷款额外的购房款（如首付款）；
• 8、同意办理置业担保或抵押物财产保险；
• 9、同意并完整提供公积金贷款审批所需的证明材料及文件；
• 10、满足当地公积金贷款提出的其他要求。

潍坊住房公积金贷款手续繁琐

公积金贷款买房利率仅有4.5%，是众多购房者首选的贷款方式，但为啥潍坊的商业贷款依然占尽优势，公积金贷款反而成了不受待见的呢？

“最近想买房子，结果跑了几个楼盘，大部分都告诉我不能用公积金贷款，有的虽然能用，但有不少限制条件，还有的要求只能在市住房公积金管理中心缴纳才能办理。”近日，市民王先生告诉反映，用住房公积金买房真有点费劲。

曾在高新区辰隆星河城用公积金贷款买房的周先生告诉记者:“我过年的时候开始申请办理公积金贷款业务，等到办下来用了三个多月，拖的时间挺长的。”

周先生说，因为当时自己没结婚，所以需要找人做担保，还需要单位的公章，个人签名盖章，以及开发商的一些材料等。“公积金贷款时间长，主要是在银行和开发商那边办手续费劲，只要带齐材料，去市住房公积金管理中心办手续很快。”周先生说。