买房贷款怎么办理

买房贷款申请需年龄在18-65岁之间，交齐首期购房款，拥有稳定工作及偿还本息能力，符合以上条件的申请人，可携带个人身份证明、户口本及相关材料贷银行办理买房贷款。买房贷款怎么办理怎么办理呢？本文将为大家详细介绍。

买房贷款怎么办理

了解贷款知识→了解行情→评估个人能力明确购房需求→找信息→看房注意事项→谈判技巧→确定成交价格→签合同→交定金→备齐交易资料→评估→申请按揭贷款→交税→过户及交首期款→出新证送银行抵押→结清尾款及交接房屋。

买房贷款申请材料

1、借款人(买方)需提供资料

①身份证；

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；

③学历证(大专以上学历的提供)；

④职称证书(有职称的提供)；

⑤结婚状况证明(结婚证、离婚证、法院判决书、离婚协议、单身证明)；

⑥收入证明(加盖公司章或人事章)；

⑦单位营业执照副本复印件加盖公章或人事章；

⑧首付款证明；

⑨买卖双方签定的《房屋买卖合同》；

⑩军人提供军官证、警察提供警官证；

2、借款人(买方)配偶需提供资料

①身份证；

②户口本(首页、户主页、本人页、变更页、如是集体户口也需要首业)、(非本市人士需提供)暂住证；

③随各银行具体要求的不同，应提交的材料会有所不同。

④贷款时需查验购买方提供材料复印件的原件。

买房贷款条件

1、男：年龄18-65周岁 女：年林18-60周岁 具备完全民事行为能力

2、交齐首期购房款。

3、有稳定合法收入，有还款付息能力。

4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。

5、所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。

6、所购房屋不在拆迁公告范围内。

7、贷款银行要求的其他条件。

买房贷款额度

贷款额度为60万元。(贷款额度每个地方政策都不一样，以当地贷款额为准)

买房贷款年利率

年利率为4.95%