上海房产税如何征收？征收时间、标准介绍

上海地税局近日发布通知，要求满足上海房产税征收标准的房主在2016年12月31日前缴纳房产税。那么上海房产税如何征收呢?具体的征收时间是什么时候?征收标准是多少?房主应该怎么缴纳房产税?下文将为您一一介绍。

上海房产税征收时间

2016年12月31日之前征收房产税。

上海房产税征收标准

一、房产税征收对象

1. 上海本地居民家庭，第二套房及二套房以上征收房产税;

2. 非上海居民家庭，新购住房征收房产税。

二、房产税征收税率

0.4%～0.6%差别化税率。其中2016年前取得产权的房屋，按照认定通知书上确定的年应纳税额缴纳房产税;2016年1月至11月期间取得产权的应税住房，按照以下公式缴纳：当年度应纳税款=年应纳税额÷12个月×当年度应纳税月份数。

三、房产税征收面积

低于人均60平方米的免税住房面积。

上海房产税征收材料

产权人之一的居民身份证原件。

上海房产税征收流程

上海市房主可以通过网站、银行或税务局房产税纳税专窗来缴纳房产税，具体缴纳办法见下：

一、 付费通网站征收房产税

1.登录付费通，网址为www.shfft.com

2.按照提示缴纳房产税，同时还可缴纳逾期税款和滞纳金。

二、银行征收房产税

上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行可办理房产税征收工作。

三、税务专窗征收房产税

1.办公时间：周一至周日;税务局办税服务厅个人住房房产税专窗服务时间为周一至周五;

2.征收办法：直接通过POS机当场缴纳税款。

上海房产税征收相关问题解答

1.没有身份证怎么缴纳房产税?

这种情况下建议房主可以登录付费通网站缴纳房产税，或者带上产权人之一的身份证明去税务窗口缴纳。

2.委托他人缴纳房产税应该如何办理?

委托人需要提供以下材料才可办理交税：委托书原件、委托人有效身份证明复印件、应税住房的房地产权证或不动产权证(原件或复印件)、受托人身份证明原件和复印件。

3. 缴纳好房产税怎么取得完税凭证?

若您是在税务专窗缴税的，可当场取得完税凭证。若是通过网站或银行交税的，建议先保存收款页面或银行凭证。付费通缴税的房主，在缴税时选择需求选项，税务机关会在15日内将完税凭证寄出;若是银行缴税，在缴款之日起3个工作日后，可通过拨打12366纳税服务热线、登录上海税务网(网址：www.tax.sh.gov.cn)和利用“上海税务”微信平台三种方式之一提出需求，税务机关将在10个工作日内按应税住房地址向纳税人邮寄完税凭证。

4.纳税信息有误怎么办?

可携带相关证明文件、资料等前往当地房地产交易中心税务窗口办理更正手续。

5.房产税缴税逾期了怎么办?

逾期需要收取滞纳金，可登录付费通网站或当地应税住房所税务窗口缴纳滞纳金。滞纳金按照万分之五的标准收取。