太原住房公积金贷款条件、额度、利率

太原住房公积金贷款条件有哪些？借款人缴纳住房公积金6个月以上，借款人拥有稳定收入及偿还贷款本息的能力，征信无不良记录。太原住房公积金贷款额度是多少？住房公积金贷款额度不能超过购房款全额的80%。太原住房公积金贷款利率是怎样的？住房公积金贷款利率，五年(含)以下贷款利率为3.75%；五年以上3.25%。下文将为大家详细介绍太原住房公积金贷款条件、额度、利率。

太原住房公积金贷款条件

1、借款人属山西省范围内的住房公积金缴存人，且在申请贷款之日前逐月足额缴存住房公积金达6个月以上(含6个月)。

2、借款人及其配偶均无未结清的住房公积金个人住房贷款。

3、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还商业银行购房贷款等用于自住住房消费的证明。

4、借款人须有稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；月还款额不得超过其所提供家庭收入的60%；家庭收入可采用增加辅助还款人的方式补充。

5、能够提供中心认可的贷款担保。

6、借款人信誉相对良好。

太原住房公积金贷款额度

一、购房贷款额度

1、购房贷款额度

贷款额度不得超过购房合同总价的80%。

2、商转公贷款额度

贷款额度不得超过原商业银行贷款的剩余本金金额，同时不得超过购房合同总价的80%。

3、拆迁房贷款额度

若拆迁面积不小于新安置住房面积20%时，贷款额度不得超过应缴房款；若拆迁面积小于新安置住房面积的20%，贷款额度≤应缴房款-(新安置住房面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安置住房面积)

二、担保贷款额度

1、以《不动产权证书》抵押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过房屋评估价的70%。

2、以质押担保为保证方式的贷款，贷款额度不得超过质押权利凭证票面价值的90%。

3、以自然人联保加住房公积金质押为保证方式的贷款，贷款额度不得超过所质押住房公积金的2倍。

太原住房公积金贷款利率

太原住房公积金贷款材料

一、购买商品房公积金贷款材料

1、商品房销售许可证复印件；

2、网签的《商品房买卖合同》原件；

3、首付款收据原件。

二、购买经济适用房公积金贷款材料

1、大《房屋所有权证》或《所建工程的基建计划》；

2、《国有土地使用证》；

3、《建设工程规划许可证》；

4、《建设工程施工许可证》；

5、购房合同原件；

6、首付款收据原件。

三、购买拆迁安置房公积金贷款材料

1、拆迁许可证或房屋征收的决定；

2、拆迁安置协议原件或房屋征收补偿的协议书原件。

四、购买二手房公积金贷款材料

1、《太原市存量房买卖合同》原件；

2、《不动产权证书》原件。

五、偿还商业银行贷款公积金贷款材料

1、购房合同原件；

2、商业贷款《借款合同》原件；

3、最近三个月偿还商业贷款凭证原件；

4、商业银行出具的贷款余额证明原件；

5、与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。

太原住房公积金贷款流程

1、借款人到住房公积金管理中心提交申材料；

2、银行受理并审查；

3、审查、审批通过，并同意贷款；

4、担保公司对其进行审查；

5、借款到银行签订合同，并到公证窗口办理公证手续；

6、银行按照合同约定的时间放款；

7、贷款发放以后，借款人按照合同约定还款。

太原住房公积金贷款期限

贷款年限最长不得超过30年