2017年经济适用房买卖政策

经济适用房房价比较便宜，但是很多设施跟不上，比如交通不好、周边没有商业区等。2017年经济适用房买卖政策是怎样的？经济适用房买卖需自住达到5年后，并缴纳土地出让金即可合法买卖。如果自住未达到5年，在5年出售，签署合同将不受法律保护。下文将为大家详细介绍2017年经济适用房买卖政策。

2017年经济适用房买卖政策

一、经济适用房买卖条件政策

1、经济适用房自住不满五年不得上市交易；

2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖；

3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策

1、契税：买方缴纳房价款的4%；建筑面积120平方米以下契税按照2%收取；

2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元；120平方米以上手续费为500元；

3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%；

4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策

1、登记费：每建筑平方米0.3元；

2、房屋所有权工本费：每证收费4元；

3、印花税：每件5元

2017年经济适用房买卖注意事项

1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。

2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。

3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。

4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。