2017年武汉棚改区补偿标准、方案

棚改区改造主要是为了优化地区发展，营造良好的居住氛围。2017年武汉棚改区补偿标准是怎样的？其方案有哪些？棚改区补偿分为房屋拆迁补偿及屋拆迁安置费补偿，补偿标准按照宅基地区位补偿价、宅基地面积、被拆迁房屋重置成新价补偿。下文将为大家详细介绍。

2017年武汉棚改区补偿标准

一、房屋拆迁补偿标准

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

备注：由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2017年武汉棚改区补偿方案

1、30平补偿方案：建筑面积不足30平方米按照30平方米予以征收补偿。

2、不足55平补偿方案：建筑面积不足35平方米以下，按征收房屋价值的10%补助，建筑面积每增1平方米，补助标准降低5%。

2017年武汉棚改区补偿用途

1、房屋补偿费(房屋重置费)

用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2、周转补偿费

用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3、奖励性补偿费

用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。