2017年棚户区改造优惠政策

棚户区改造被征收人一般可以直接给予安置，但是安置也有名额，没有安置的被征收人，可以享受购买商品房优惠的政策。那么棚户区改造被征收人买商品房有哪些优惠政策呢?具体怎么申请这些优惠政策呢?下文将为您详细介绍。

相关阅读>>>

北京棚户区改造补偿政策

2017年棚户区改造补偿标准

棚户区改造优惠政策

棚户区改造被征收人，一般会被安置到新的商品房小区内，扣除被征收房屋的价值，被征收人只需要提供商品房的差额即可。可以以贷款的形式付款。

棚户区房屋价值的计算公式为：被征收房屋价值=[(基准价格×K+被征收房屋重置成新价)×因素修正系数]×被征收房屋建筑面积+被征收房屋设备、装修及附属物价格。K 为容积率修正系数。

此外，棚户区改造被征收人还可以以优于市场价的价格购买商品房，具体的价格由当地政府协调。

棚户区改造优惠购商品房怎么申请?

一、申请条件

1、在棚户区改造征收补偿款到位之日起12个月内申请贷款的;

2、有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，家庭经济收入达不到还款要求，能够追加共同还款人或提供担保人的;

3、信用良好：本人及配偶征信报告中显示没有连续6个月(含)以上或累计12个月(含)以上违约记录的;

4、有合法的购房合同和首期支付不低于本指南第“四”条首付款比例的;

5、同意以所购住房作抵押的;

6、连续6个月未履行还款义务，同意贷款人处置抵押房屋的;

7、贷款人规定的其他条件。

二、申请所需材料

1、个人住房贷款申请表;

2、有效身份证件(含身份证、军官证、护照等);

3、《户口簿》或《居住证》;

4、婚姻状况证明;

5、收入证明(包括担保人和共同还款人);

6、被征收房屋产权证或征收拆迁部门出具的产权证明;

7、《国有土地上房屋征收与补偿协议》、房屋拆迁补偿安置结算表、征收补偿款结算证明;

8、购房合同;

9、首付款凭证;

10、预销售许可证或初始登记证;

11、个人征信报告(包括担保人和共同还款人);

12、借款人与被征收人不一致时，需提供配偶、父母、子女关系证明;

13、贷款人要求提供的其他资料。

三、办理流程

1、申请：线上在易户网;线下到住房公积金业务受办点申请;

2、受理：线上受理或业务窗口当场受理(1个工作日);

3、审核：(1)信贷科审核;(3个工作日)

(2)稽核科审批;(5个工作日)

4、审批：分管领导审批;(1个工作日)

5、到委托银行办理贷款手续(5个工作日)。