2018年重庆首套房退税政策：退税标准、办理流程

重庆市指定地区的消费者，以按揭方式购买唯一住房的，可以享受首套房退税政策和补贴。那么重庆首套房退税政策是怎么样的呢?退税标准是多少?怎么办理退税?下文将为您详细介绍。

重庆首套房退税补助对象

2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上诉区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。产权人是指申请享受补助住房的所有产权人(以产权证记载为准)，该住房所有产权人都要符合“唯一住房”的条件该套住房才可以享受补助。

重庆首套房退税标准、额度

财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。

财政补助额度的计算。在补助年度内，以产权人在重庆市主城区实际缴纳的个人所得税的40%为基础，高于同期为所购住房支付按揭本息的，按支付的按揭本息额度给予补助;低于的，按个人所得税40%的额度给予补助。总累计补助金额不得超过住房总价的30%。

重庆首套房退税办理流程

产权人向其个人所得税缴纳地所在的区财政局申报办理。产权人应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助，超期不再受理此年度。

产权人在两个或两个以上的区缴纳个人所得税，可先向纳税多的区财政局申报，如计算的补助额度低于同期补助年度支付的按揭本息，可依纳税多少的次序向其他区财政局提出申报。产权人应向各有关区财政局分别提出申报书面申请，并说明在不同区申报补助的情况。

重庆首套房退税办理所需材料

(1)个人首套按揭购房财政补助申报表(空白表可向区财政局索取)。产权人应本着诚信守法的原则，提出申报事由，说明相关情况。并明确声明所购住房是否为在重庆市主城区范围内首次购买的住房并符合唯一住房条件，是否享受在重庆市主城区范围内与个人所得税有关的政府扶持或奖励政策，所提供的资料是否真实合法。

(2)购房所在区房地产交易管理机构出具的唯一住房证明。

(3)身份证复印件(区财政局审核原件，留存复印件)。

(4)住房产权证复印件(区财政局审核，留存复印件)。

(5)产权人与银行的购房按揭合同(包括抵押合同，每次申请均审核原件，首次申请留存复印件)。

(6)按揭银行认定的按揭本息支付证明(首次申请需提供第一次按揭支付时间证明)。

(7)区地方税务局认定的且能确定其纳税入库所在地的个人所得税缴纳证明。

(8)产权人本人的开户银行、账号、户名。

(9)其他需提供的材料(如委托办理的委托书等)

重庆首套房退税办理地点、电话

渝 中区财政局：63802108

江 北区财政局：67108338

沙坪坝区财政局：65368354

九龙坡区财政局：68031844

大渡口区财政局：68173307

南 岸区财政局：62948853

北 碚区财政局：68317683

渝 北区财政局：67375028

巴 南区财政局：66224779

两江新区财政局：68192666

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1.在别的地方还有房子，但是重庆只有一套，而已享受退税吗?

按照目前我市关于主城区个人首次购房按揭财政补助政策的相关规定，2008年12月1日至2022年12月31日(签订正式购房合同为准)，在重庆市渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、巴南区、渝北区、两江新区缴纳个人所得税，并在上诉区域以按揭方式购买属其唯一住房的购房产权人。该政策要求，您在上述区域拥有“唯一住房”，若您符合政策要求，您可以申报该政策。

2.重庆首套房退税时间规定

按照目前我市关于主城区个人首次购房按揭财政补助政策的相关规定，财政补助采取按年计算，即，从产权人购买住房并支付按揭本息的首月起算连续12个月止为一个补助年度，以后的补助年度以此连续类推。您的补助年度为2016年11月-2017年10月，您应在每一个补助年度到期后的3个月内，申报办理该补助年度的财政补助。超期不再受理此年度。

产权人符合补助条件，因开发商原因暂未取得房产证的，也应按办理程序在补助年度期满之后的3个月内申办，未及时申办的，视为超期不再受理。区财政接受申报并办理审核，相关补助资金待产权人取得产权证后再予拨付。