2018年限价商品房购买条件、流程

限价商品房主要是解决中低收入家庭住房困难问题的一项举措，限价商品房有规定的价格、建筑标准和销售对象。那么哪些可以购买限价商品房呢?限价商品房的购买流程是怎么样的?限价商品房可以买卖吗?关于这些问题，下文将为您详细介绍。

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限价商品房购买条件

1.具有本市城镇居民户口家庭。申请人家庭成员包括配偶、未成年子女，具有法定关系的赡养人、抚养人;

2.家庭人均月可支配收入2165元以下;

3.家庭人均住房面积17平方米以下;

4.单身人员(未婚及离异、丧偶独身)年龄应满25周岁;

5.取得经济适用住房购买资格的人可购买限价商品房。

经审核符合条件的申请家庭只能购买1套限价商品房，已购买限价商品房家庭的成员不得再次享受其他形式的保障性住房。

限价商品房购买流程

1.一般户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。

申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区调查，并张榜公示3日后，无异议或异议不属实者，由社区将符合条件的申请材料报送街道办事处初审并公示;初审无异议或异议不属实者，由街道办事处报送区住房保障部门复审;复审无异议或异议不属实者，由区住房保障部门报市住房保障中心审核公示后，出具终审意见并盖章，逐级返还申请人，对符合条件的予以备案，对不符合条件的，由市住房保障机构出具书面通知，说明理由。

2.户籍在各开发区管委会管辖社区居民，可向所在社区提出申请，经社区调查，公示后，报所在开发区管理部门，经开发区管理部门初审及公示、开发区住房保障部门复审及公示;市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

3.落户在各级人才市场人员，向户籍所在人才中心提出申请，经过本级人才中心初审及公示、户籍所在区住房保障中心复审及公示、市住房保障中心终审及公示，可取得住房保障资格。

限价商品房可以交易吗?

1.限价商品房办理房地产登记时，登记机关在《房屋所有权证》上注明“限价商品房”字样。

2.限价商品房自房屋所有权证登记之日起5年后，可上市交易。