常州公积金贷款计算器介绍

公积金贷款计算是一项令人头疼的事情，所以拥有公积金贷款计算器却会给这项工作带来很多便利，下面小编以常州为例，为大家介绍下常州公积金贷款计算器。

常州公积金贷款计算器

常州公积金贷款计算器，是计算在公积金贷款方式下，每月需偿还的金额（本金及利息）、总共需支付的利息等。分等额本金还款、等额本息还款、自由还款法三种计算方法。

常州公积金贷款计算公式都有哪些？

等额本金还款

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本金贷款计算公式：

每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

每月还款额计算公式如下：

[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

自由还款法

自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后您在每月还款数额不少于这一最低还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

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常州公积金最多可贷款50万

据常州市公积金中心相关卖力人介绍，本次调解在内容上主要突出三个特点：一是支持职工提取公积金付出房租，勉励职工通过租赁住房改进住房条件。凡租住常州市廉租住房、大众租赁住房的职工以及新就业人员、外来务工人员，下月起提取住房公积金付房租手续更简化，处事更方便。二是对中低收入家庭自住性购房融资“保底数、增额度、延期限”。通过住房公积金贷款购置经济合用住房或首套普通自住住房，贷款额度可打破公积金存储余额倍数限制，单人最低可贷到18万元的，最高可贷到30万元；两人最低可贷30万元，最高可贷50万元。经济合用房贷款期限在不凌驾30年的前提下，最长可放宽到借款人法定退休年龄后5年。购房面积不凌驾90平米的，首付比例为20%，购房面积凌驾90平米以上的，首付比例为30%。三是严格贯彻差别化住房信贷政策，限制投资和投机性贷款购房，从下月起申请第二套住房公积金贷款的首付比例由本来占房价的50%提高至60%，利率继续严格执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。继续遏制向购置第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金小我私家住房贷款。按照今年以来常州市住房公积金贷款申请比例阐明，目前在住房公积金贷款申请中首套房贷款申请占比到达91.62%。因此二套房首付比例提高后，对绝大大都贷款购房户不影响。

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