男子卖房20万收入欲存定期专家建议投资理财

市民龚先生在迎春小区有一处小房产，平时出租按月收取租金，但最近发现租金收入还不如卖房后的利息，打算卖房后一揽子投入到银行定期存款中。理财师建议，此种理财方式不可取，应该分别投入到不同的理财方式中，以平摊风险稳定收益。

28日，家住东湖附近的龚先生致电本报生活理财专刊，咨询自己在理财生活中的一件难事。龚先生家中有两套房子，大一点的那套自己居住，小一点的那套位于迎春小区用来出租，每个月租金700元左右。最近，龚先生看了一些卖房理财的新闻，自己算了一下账，感觉租房的收益好像不如卖房后用来存款或者理财。龚先生说，每个月房租700元一年也就8400元，根据周边房子的价格，他这套房子大概能卖40万元，存成一年期定期存款，每年利息至少1万2千元。

做好了卖房理财的打算，龚先生又为资金的投向发了愁。龚先生之前从没打理过超过20万元的资金，也不清楚该怎么理财能稳定增收。一向信任银行的龚先生，初步打算是把这笔钱全都存成定期存款，用他自己的话说，“就知道银行定期或者国债”，所以想通过本报手把手教理财栏目获得有用的建议。

对于龚先生情况，理财师建议他既然下定了卖房理财的决心，就应该好好打算这笔钱的理财途径。龚先生属于比较保守的风险偏好，但陷入了一个误区：“把钱全投到一种稳定的理财途径中”，虽然看似有稳定收益，但并不能获得尽可能高的收益。龚先生考虑全部投入到3年定期或5年国债，理财师表示这种理财方式缺乏流动性，一旦有急需用钱的时候，不仅损失了理财收益，还无法保障资金流动性。理财师给龚先生提供了初步的理财计划，按照自己的需求，分别投入3年定期存款、5年国债及三个月期至一年期的不同银行理财产品，可兼顾收益与流动性，具体投入比例还要龚先生自己考虑家庭所需制定。