大连公积金贷款利率表

公积金是劳动者长期缴存的一笔储备金，而公积金贷款是很多购房人买房的重要来源之一，每年的公积金贷款利率是大家比较关心的问题，下面小编就具体给大家列举了大连公积金贷款利率表。

大连公积金贷款利率表

贷款期限 

公积金贷款5年以上           

3.87%
公积金贷款1-5年(含5年)  

3.33%
商业房贷1-5年(含5年)       

5.76%----七折后4.03%
商业房贷5年以上                

5.94%---七折后4.16%

大连公积金贷款条件

(一)申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：

1、申请贷款前职工缴存住房公积金达到规定期限

2、自有资金支付房款不低于规定比例

3、.具有稳定的收入和贷款偿还能力

4、有公积金管理中心认可的担保

5、无明显不良信用记录

6、法律、法规规定的其他条件

(二)限制贷款条件

1、借款人按时足额缴存住房公积金一年以上

2、原贷款银行同意且没有不良还款记录

3、房屋产权证已出证

大连公积金贷款流程

(一)一手房贷款

1、借款人填写《贷款申请表》经中心审核是否有不良记录，然后提交相关材料

2、管理中心审查材料，借款人交纳抵押物保险费等费用后，借款人与中心签订借款合同

3、借款人持相关抵押登记书面文件到房地产交易登记管理部门办理预抵押登记手续，并将抵押返回材料转中心。

4、中心收到抵押登记材料并核实后，委托银行以转账方式将公积金贷款资金划至房地产开发企业指定的银行账户。

(二)二手房贷款

1、借款人填写《贷款申请表》并根据申请贷款的不同类型提供相应的手续

2、管理中心根据申请人的缴交情况等进行综合审查，3日内给出答复

3、审核通过，借款人签订借款合同后收取所需贷款

大连公积金贷款范围

中心对有下列行为的借款人予以贷款：

建造、翻建、大修具有所有权的自住住房;

按房改政策购买现住公有住房;

以自有房屋或第三者房屋所有权作抵押购买公有住房使用权或其他无房屋所有权住房(如动迁投资代建、部队、集体土地上的房屋);

购买上市交易的存量房(即二手房);

购买其他普通商品住房(其开发单位须同中心签订《个人住房政策性贷款合作协议》)。

注意：对豪华住房(别墅)、公建房、商住两用房均不予发放住房公积金贷款。

大连公积金贷款额度与利率

1、一手房额度：购买商品房的，纯公积金贷款或组合贷款所贷额度不得超过房款总额的70%，建筑面积不超过90平方米的可以放宽到80%。

2、二手房额度：购买二手房的，纯公积金贷款或组合贷款额度均不得超过交易价与评估价较低值的60%，建筑面积不超过90平方米且房龄不超过5年的可以放宽到70%

3、贷款利率：目前住房公积金贷款期限1至5年的，年利率为4%，住房公积金贷款期限6到30年的，年利率为4.5%。注：住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行

4、公积金贷款额度计算公式详解：

纯公积金贷款额=(借款人月缴存住房公积金总额/住房公积金缴存比例×还贷能力系数A+借款人月缴存住房公积金总额)×12×贷款期限。其中①借款人一方申请贷款的，公积金贷款的市内四区、高新园区最高贷款额度为45万元。②借款人与辅助借款人双方申请贷款的，公积金贷款市内四区的最高贷款额度为70万元。

以上是有关大连公积金贷款利率表的相关信息，如果还有其他疑问的话，请关注网大连住房公积金专题。