南京公积金管理网站热点问题解答

南京公积金管理中心是南京人民政府管理的不以营利为目的的独立事业单位；负责对南京行政区域内各级行政机关、企事业单位及各行业的单位和个人缴存的住房公积金进行管理的公众资金经营管理机构。下面是南京公积金管理网站热点问题的解答。

南京公积金管理网站热点问题

问：转账还贷的具体流程是怎样的，需要什么文件？答：公积金转帐还贷流程：
1.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；2.借款人留存的《借款合同》原件；
3.贷款银行出具的《贷款证明》；
4.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》；
若借款人归还异地个人住房贷款、非南京中心委托贷款承办银行发放的个人商业性住房贷款以及本地非南京中心（省级机关分中心、南京铁路分中心、省监狱管理局管理部、华东石油局管理部）发放的个人住房公积金贷款的，除须提供上述资料外，还须提供下列购房资料：
（1）、归还商品房和经济适用住房期房个人住房贷款的，提供《购房合同》和购房发复印件（携带原件备查验）；
（2）、归还商品房现房和二手房个人住房贷款的，提供《契税纳税申报表》、《中华人民共和国现金完税证》、《房屋所有权证》复印件，（携带原件备查验）。
办理时间：每年办理一次，全年每月1-15日到公积金开户银行办理（节假日除外）。

问：由于公积金账户涨留存了13个月的公积金，那我办理代扣的时候是否可以每月的代扣金额大于我每月缴存金额（个人缴纳+公司缴纳）小于等于每个月公积金还款金额。因为每年都会调整公积金缴存基数，那代扣金额也可以后续修改吗？或者干脆，代扣金额设大一些。答：委托代扣协议里面写的很清楚，每月代扣只是扣月汇缴额（单位+个人），如果月汇缴额大于贷款月供则只扣除月供的数额，如果月汇缴额小于月供则扣除月汇缴额后，其余部分到贷款人的储蓄账户扣除现金。如果月汇缴额有所调整，扣款也按照新的额度扣除。
 

问：本人购买的二手房，是用的老婆名字购买并办理商业贷款，请问一年的期限是指银行下款日期还是房产证发放日期？如满足一年内要求，想提取我个人的公积金，该如何操作？答：二手房提取
提取时间按照缴纳契税的时间为准一年之内
提供《房屋所有权证》、《现金完税证》、《房地产买卖契约》和本人身份证
先去单位开提取申请单，之后去单位缴存公积金的网点办理
若房产证上是夫妻双方的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带结婚证
若房产证上有直系亲属的姓名，另一方已经取过的，提取时需要带户口本，若不在同一户口本上，提供公证书或直系亲属证明
若房产证上只有夫妻一方的姓名，另一方提取时需要带结婚证
提取总额不能超过总房款
同一套房产在一年内交易超过一次并提取过住房公积金的不能再次提取

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