西安住房公积金贷款条件是什么

公积金是在职员工长期的住房储备金，公积金贷款时他们购买住房的优先选择，那么你知道公积金贷款条件么，下面小编以西安为例，为大家介绍一下西安住房公积金贷款条件是什么。

西安住房公积金贷款条件

基本条件
(1)具有西安市城镇常住户口或者其他有效居留身份;
(2)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
(3)单位及个人能按时足额缴存住房公积金;
(4)同意按照公积金管理中心和受托银行认可的担保方式进行担保;
(5)法律、法规和规章规定的其他条件。
2、购买住房的条件
(1)须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议;
(2)应已支付了不低于规定比例的首期购房款;
3、建造、翻建、大修住房的条件
(1)须具有建设、规划、土地管理等部门批准的文件;
(2)能够支付不低于建造、翻建、大修住房所需费用的规定比例的首期付款或自筹资金。

西安住房公积金贷款还贷

正常还款方式及规定
（1）贷款期限在一年以内(含一年)的，到期一次还本付息，利随本清。
（2）贷款期限在一年以上的，按月分期归还贷款本息。借款人可以按照下列两种方式之一归还贷款本息：
等额本息还款方式。即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息
等额本金还款方式。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减
（3）提前全部还款的，贷款期限必须在一年以内(含一年)，以万元为整数还款，在归还当期贷款本息的同时结清全部剩余贷款本金。
（4）提前部分还款的，贷款期限必须在一年以上，按照剩余本金、剩余期限重新计算以后的月应还本息额。
2、西安公积金提前还贷流程
(1)向住房公积金中心提出《提前还款申请》
(2)经中心信贷科人员审查签署意见，并盖章后，持《提前还款申请》到银行办理还款手续
(3)持银行出具的还款结清单给信贷科，经信贷科工作人员审查后，再拿还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。

西安住房公积金贷款材料

通用材料
(1)合法的身份证件;
(2)住房公积金缴存证明;
(3)借款人婚姻证明;
(4)家庭有稳定的经济收入的证明;
(5)其他必需的相关资料。
2、购买新房
(1)购买住房首期付款证明;
(2)合法的购买住房合同或协议及相关资料
3、建造、翻建、大修住房类：
(1)建造、翻建、大修住房所需费用的首期付款或自筹资金证明。
(2)建造、翻建、大修住房的合同或协议及相关资料

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