扬州住房公积金贷款利率及贷款期限

由于公积金贷款利率低于商业贷款，一直是市民住房贷款的重要渠道。正是由于公积金贷款利率仍较优惠折扣后的商业贷款利率低这一大显著优势，故倍受老百姓的“青睐”，那么作为扬州市民，你了解扬州住房公积金贷款利率和贷款期限么？下面小编就给大家简单介绍一下。

扬州住房公积金贷款利率是多少？

扬州住房公积金贷款利率：

1、上年缴存结转的公积金存款利率按三个月整存整取利率(1.91%)结息;

2、当年缴存的公积金存款利率0.36%;

3、1-5年期(含五年)公积金贷款年利率为3.50%;

4、5年期以上年利率为4.05%;

扬州住房公积金贷款期限是多久？

扬州住房公积金贷款期限：

1、最长不得超过30年;

2、不得超过所购住房及其土地使用权剩余使用年限;

3、借款人贷款期限加上借款人年龄不得超过国家法定退休年龄，还款期限可延长5年。

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扬州住房公积金贷款还款方式：

等额本息还款

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

扬州住房公积金贷款还款注意事项　

1、借款人应当在签订《借款合同》时选择等额本金还款法或是等额本息还款法。

2、借款人在签订《借款合同》同时，可签订《住房公积金委托提取还贷协议书》。

3、借款人应当按照《借款合同》的约定，按时归还贷款本息。

4、借款期限为一年的，实行到期一次还本付息;借款期限为一年以上的实行按月定期还款。

5、借款人提前偿还贷款本息的，利息按照中国人民银行规定的利率和实际贷款期限计算。

6、提前部分还款可在贷款生效次日开始办理。提前部分还贷后，可变更还款计划，但不得延长借款合同约定的最终还款期限。借款期限为一年的，可提前一次性偿还全部借款本息。

7、当借款人出现经催收后仍然逾期3期(含3期)以上情形时，中心可直接扣划借款人及其配偶的住房公积金账户余额用于偿还逾期贷款本息。

8、借款人死亡、被宣告失踪或者丧失民事行为能力的，其财产继承人、受遗赠人或者代管人，应当继续履行借款合同，并签订补充合同。

9、在还款期限内，借款人及其配偶住房公积金个人账户出现停缴6个月(含6个月)以上或逾期6期(含6期)以上情形的，中心有权要求借款人一次性还清剩余贷款本息。

10、借款人还清贷款本息后，凭银行出具的还款凭证到房屋产权管理部门办理解除抵押手续。

以上是扬州住房公积金贷款利率及贷款期限的相关介绍，如果还有什么不明白的地方，请关注网扬州住房公积金专题进行了解。