上海住房公积金贷款买房条件有哪些？

在上海我们使用公积金贷款买房首先前提是要有公积金缴纳证明及账户，那么除此之外还有一定的要求和条件，关于上海住房公积金贷款买房条件都有哪些呢？在上海公积金买房的朋友必须要关注的问题有哪些？

非户籍可以用上海公积金贷款买房吗？

1.如果外地人在上海有公积金帐户每月缴纳公积金，但没有本市户口和人才引进居住证，可否用上海公积金贷款买房？如可以，最高额度 也是每人 30 万，补充公积金情况下 40 万吗？

2.如果他婚前曾和父母一起买过一套房子（商贷，已提前还清贷款） ， 婚后想用公积金买房可以吗?算第一套第二套呢？首付比例多少？上海住房公积金购房流程是什么？

答：可以的,只要满足公积金贷款条件都可以申请贷款,不存在区分地域, 如果是首次购房,一个人有补充公积金是可以最高贷到 40 万,但是由于影响贷款额度的因素有很多,具体的贷款资格、额度。

上海住房公积金购房条件: （1）具有城镇常住户口；（2）申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月；（3）购房首期付款的金额不低于规定比例：（4）申请人有偿还贷款的能力；（5）没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷 款偿还能力的债务。

相对于商业贷款来说,住房公积金买房还是便宜的,不是房价便宜,而是在贷款购房当中比商业贷款的利率要低一些。下面小编就介绍一下公积金贷款买房的限制条件。

(一) 具有本市城镇常住户口;

(二) 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

(三) 所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

(四) 购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五) 具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(六) 没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海 市住房委员会批准后执行，并向社会公布。

一、借款人的条件

同时符合下列条件的职工，可以经申请成为公积金贷款的借款人：

(一)具有本市城镇常住户口;

(二)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年;

(三)所购买的房屋符合市公积金中心规定的建筑设计标准;

(四)购房首期付款的金额不低于规定比例;

(五)具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力;

(六)没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

前款第(三)项中的建筑设计标准、第(四)项中的规定比例由市公积金中心拟订，经上海市住房委员会批准后执行，并向社会公布。

二、共同借款人

借款人的配偶或者同户成员可以作为共同借款人。共同借款人承担偿还公积金贷款的连带责任。

借款人的配偶或者同户成员需要作为共同借款人的，必须符合规定的条件。

了解关于上海住房公积金贷款买房条件，帮助我们更加便捷的进行公积金贷款买房。