济南公积金个人查询联网验房产

3日，记者自济南住房公积金管理中心获悉，为防止用假房源信息进行骗提公积金，该中心已与房管部门建立房产信息共享平台，实现信息联网，济南公积金个人查询联网核验房产信息真实性。

目前济南住房公积金管理中心与市房产登记中心建立了房产信息共享平台，公积金中心审批人员可凭房产证号码校验房产信息的真实性。济南公积金个人查询联网实际操作过程中，工作人员可登录房产信息查询系统，通过录入申请人提供的房产证号，即时生成该房产相关信息，既提高了审批效率，又保障了公积金提取材料的真实有效。

济南公积金个人查询联网并不是“以人查房”，泄露个人住房隐私。联网后，只要输入房产证号，就能查到房产证上的产权人及房屋详细信息，可以与提取人提供的房产证信息形成比对，看两者是否匹配。如果提取人提供的信息与系统中的房产登记信息不一致，系统将予以提示，这样就直接杜绝了房产证造假。

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近日，多家银行上调房贷利率，许多刚需购房者转而选择个人公积金贷款买房。然而公积金贷款基于个人账户余额，有时难以满足刚需族贷款需求，再加上审批时间较长、放款时间不确定等因素，令很多刚需购房者很为难。

以个人账户余额为基准放贷，刚需族公积金贷款难买房

根据《济南公积金贷款管理办法》，住房公积金贷款额度为借款人及共同还款人公积金账户余额的15倍，济南市区个人申请住房公积金贷款的最高可贷款额度为25万元。

对此，有业内人士表示：“缴存年限短、缴存数量比较少的人群贷款额度会受到限制。”许多刚需用户其实工作不久的年轻人，按照上述“公积金账户储存余额的15倍”为限，缴存年限短、数额又少的他们使用公积金贷款，很难在济南买到合适的房子，这无疑会伤了很多刚需年轻人的心。

公积金贷款审批时间较长，放款“有难度”

 “有难度的。有钱就放，没钱就排队等着。”刚需购房自然想要尽快拿到贷款买房入住，而记者就公积金放款情况咨询业内人士时，却得到了这样的回答。据业内人士表示，目前公积金放贷存在一定难度，很多人即使通过了审批，也只能排队等待放款，很多人由于收款时间延后而错过了收房。对于刚需购房者来说，本来想要尽早入住，却反而事与愿违。

济南公积金管理中心人员表示，每家银行的放贷时间并不相同，目前工行的放贷时间较慢，建议选择建行、招行等银行办理公积金贷款。

此外，公积金的审批时间也比商业贷款审批时间长。

济南住房公积金管理中心表示，手续齐全，公积金贷款审批时间规定在7个工作日可以完成，但在具体执行过程中，由于资料不全、委托银行公贷等因素影响，审批时间往往并不确定，甚至要等到一个月左右。

再加上后续不定期的等待放款时间，刚需族想要真正拿到贷款解决居住问题并不顺利。