房贷险保什么呢

房贷险是购房者向银行申请贷款时，银行为防范信贷风险要求贷款人购买的保险。此前，房贷险是强制险。由于保险合同的自愿原则，从2005年开始，一些银行已经不再强制要求贷款客户购买房贷险了。

房贷保险具有保费低廉保障高的特点，对购房者规避风险来说具有一定的作用。财险公司的房屋损失险。如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。此类产品需要注意的一点是保险责任并未将地震等列为赔偿范畴。

财险公司和一些寿险公司经营的还贷保证保险。该产品可对贷款人在贷款期间内产生的人身意外提供保障。此类保险一般收益人指定为银行，当被保险人发生身故或全残无力偿还贷款时，由银行申请进行理赔，保险公司负责将剩余贷款还清。

随着人们风险意识的增强，购买保险的人也是越来越多。而贷款买房后，房贷险开始成为保险中的主流产品。尽管很多人买了房贷险，但对其并不了解，不能很好地享受房贷险带来的实惠。

　　房贷险知多少

　　房贷险全称为“个人抵押商品住房保险”，具有保费低廉、保障高的特点，费率往往只有0.5‰到1‰。一般来说，房贷险主要包含3类产品.

　　房屋损失险

　　贷款人在还贷期间出现了类似爆炸、火患、台风、暴雨、雪灾等情况，致使所抵押的房屋造成严重损失，以及在对房屋财产抢救的整个过程中，产生一些较为合理的施救费用，保险公司便会按照合同中的有关条款给予房屋贷款人合理的赔偿。

　　还贷保证险

　　该产品是对贷款人在其贷款期间所造成的人身意外提供有力保障。此类保险第一受益人是银行，如果被保险人在贷款期间发生身故或全残，无力进行贷款偿还，银行可通过申请，要求保险公司进行理赔，最终由保险公司负责把贷款人剩余的贷款全部偿还清。

　　具有还贷性质两全保险

　　在保障期内，被保险人出现身故或全残意外，家人可获得保险公司相应的赔偿，用来偿还贷款人剩余的贷款。如果没有发生任何的保险理赔，保险公司会按交纳保费的一定比例退还给贷款人。

房贷险理赔时，应注意4点。一是要及时报案;二是要看清保单免责范围，知道什么能保什么不能保;三是房贷险只保贷款人，因此要科学投保，一般先为家庭经济收入最高的“顶梁柱”购买保险;四是房贷险有一部分财产险的功能，但家电、装修等造成的损失一般不在房贷险的承保范围内。如果购房者需要，可购买一份价格相对低廉的家庭财产保险。