杭州出台楼市“限购令”外地人须有1年以上纳税或社保证明

浙江在线杭州2月28日讯杭州暂停向无法提供累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭售房；个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税…… 千呼万唤始出来。2月28日晚,杭州研究出台了。
不足5年转手 交易全额征收营业税 明确个人将购买不足5年的住房转手交易的,全额征收营业税。 同时,对定价明显超过周边房价水平的房地产开发商项目,税务部门将重点加强税务稽查,严格土地增值税清算管理。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。
公积金贷款购买二套住房 首付不低于60% 规定,对商业贷款购买第二套住房的家庭,各金融机构将严格执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。人行杭州中心支行可根据房地产市场情况,在国家统一信贷政策的基础上,研究提高杭州市第二套住房贷款的首付款比例和利率。
对使用住房公积金贷款购买改善型第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
非本市户籍购房须有1年以上纳税或社保证明 明确杭州也将实行限购政策。目前,暂定在杭州已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房； 对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 新建住房价格控制目标3月公布 还明确增加住房用地有效供应,优先保障保障性住房建设用地,加大中低价位普通商品住房用地供应力度。
今年,还将在商品住房供地总量中安排10%的土地用于建设或配建保障性住房。严格住房建设用地出让管理,加大闲置土地处置力度。 此外,杭州将根据全市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民购房支付能力等,杭州将综合研究确定年度新建住房价格控制目标,并于3月底前向社会公布。