2017济南购房新政策解读

【摘要】为了防止房地产泡沫的出现，济南市近年不断调整购房政策，对其进行限购。济南购房新政策告诉我们，今后，外地人口要想在济南买房，必须要提供连续2年的社保或个税缴纳证明，而这进一步加强了对炒房客的打击力度，可让市场平稳发展。

　　在济缴个税满两年外地人仍可购房
　　这次限购新政，社保证明并不是唯一条件，外地户籍在济南缴纳个税满两年仍然可以购买一套住房。此前，2011年限购时，外地家庭买房缴纳个税的要求是“两年内在济南市累计缴纳一年以上个人税”，只不过这次的要求是连续2年。


　　限购加码后假证明难过关
　　在济南2011年的限购中，社保证明是可以通过补缴达到拥有购房资格的，但必须是通过单位缴纳，而且要提供劳动合同和财务证明等材料。不过，这一次调控力度是比此前更严，造假证明恐怕是难以过关，而且或许出台惩罚措施，在今后在办理房管业务中也会受限。

　　政策加码明显 购房门槛再提高
　　此次政策要求更严格，济南市户籍家庭限购2套住房。对比以往政策，在对外地人社保或纳税要求上，更为严格。业内人士看来，此次政策对限价以及对炒房客的打击力度也是比前几轮政策严厉的，而且对预售门槛的要求也是第一次明确，还有对限价的要求，如果涨幅超标，就不发预售许可，明确了处罚力度，才会更好地执行和落实。

　　提示：济南购房新政策指出，外地户口人士在济南买房，社保证明并不是唯一条件，也可提供连续2年缴纳个税的证明，而这与以往缴纳一年的要求相比，调控力度大大加强。同时，政策也对相关材料作出规定，今后若是造假证明，将无法顺利购房，而且或许还会受到惩罚。