2016年险企未上市股权与不动产投资大数据

【引言】2020年，有4家险企披露了大额未上市股份与大额不动产投资数据信息。在其中，中国人寿、平安人寿投资大额未上市股份总共517亿人民币，前海人寿、上海人寿投资大额不动产总共169.三亿元。

　　国寿、安全 大额未上市股份投资517亿人民币
　　从已披露的数据信息看来，年之内中国人寿与平安人寿均披露了对大额未上市股份的投资信息内容，在其中，中国人寿投资累计433.12亿人民币，平安人寿投资84.4亿元。
　　12月26日，中国人寿在中保协官网服务平台披露了入股投资中国石化川气东送天燃气管道有限责任公司新项目的状况。公示表明，参加新项目增资扩股入股投资后，中国人寿拥有后面一种43.86%的股份；本次投资的资产来自保险条款准备金，商业保险帐户和商品出出资额各自为：传统式险帐户10亿人民币、分红险帐户五亿元、万能险帐户185亿人民币，总共200亿人民币。
　　新闻人从中国人寿投资管理有限责任公司(通称“国寿财产”)获知，此项投资由国寿财产委托进行，此项投资也造就了单一保险公司立即股份投资经营规模及入股占比之最。
　　中国人寿的另一项未上市股份投资是对广发行的投资。今年初中国人寿发布消息称，以每一股6.39元的价钱，回收花旗集团及其IBMCredit各自拥有广发行20%、3.686%的股权。本次买卖中国人寿累计花销了233.12亿人民币。
　　开展大额未上市股份投资不仅中国人寿1家险企。2020年6月初，平安人寿以协议书回收方法转让深圳安全自主创新资产有限责任公司所拥有的上海市平浦100%股份，此次投资由平安人寿人寿保险传统式和自有资金帐户一次性注资84.4亿元。

　　前海人寿、上海人寿 大额不动产投资累计169.三亿元
　　从早已披露的状况看来，前海人寿是2020年大额不动产投资的主要险企。近年来，前海人寿各自投资了杭州新天地集团有限公司有限责任公司不动产新项目与深圳市金利通国际金融中心新项目，其对2个新项目的万能险总计认缴出资额为167亿人民币。
　　在其中，万能险帐户对杭州新天地集团有限公司有限责任公司不动产新项目已注资52.13亿人民币(截止披露)，投资进行后，万能账户对于此事新项目总计认缴出资额为82.61亿人民币；此外，万能账户对深圳市金利通国际金融中心新项目总计认缴出资额为84.40亿人民币。
　　前海人寿表明，截止二季末，万能账户对投资性不动产总计投资290.33亿人民币，企业可应用资产账户余额为569.87亿人民币，在其中万能账户可应用资产账户余额为290.02亿人民币。
　　除前海人寿以外，上海人寿也披露了大额不动产投资状况。上海人寿表明，为顺利进行应援管理中心基本建设工作中，历经早期充足调查、对比论证，上海人寿以2.三亿元购买“中瀛3号”做为企业应援管理中心。
　　实际上，除开所述早已披露的大额不动产投资数据信息以外，一些险企近些年也增加对不动产的投资，尤其是伴随着上年至今一、二线城市楼价的大幅度增涨，一些险企聚集下手房地产业。数据信息表明，截止2020年二季末，A股四大发售车险公司“投资性房地产业”一项累计做到440.7亿人民币(包括2016之前的投资)。
　　值得一提的是，伴随着某些险企大格局投资不动产，一些险企在该行业的投资风险性也遭受中国保险监督管理委员会的关心。最近，中国保险监督管理委员会向各商业保险集团公司、车险公司、商业保险投资管理企业下达內部文档，规定各种保险公司理应就进行不动产及基本财产为不动产的金融理财产品投资状况自纠自查，并立即申报自查自纠报告。
　　中国保险监督管理委员会确立表明，保险公司投资不动产，理应坚持不懈长期性投资、使用价值投资和资产负债率配对管理方法标准，防止参加短期内蹭热点，不可投资开发设计或是市场销售商业住宅，不可立即从业房地产开发基本建设(包含一级土地规划)，不可向不动产投资新项目出示无抵押无担保股权融资，不可投资开设房地产开发企业，或是投资未上市房地产开发商股份(项目公司以外)。保险公司以债务、股份、物权法方法投资的不动产，其剩下土地资源使用年限不可小于十五年。

　　提醒：在低费率自然环境下，险企投资股份与不动产也是一种“不得已”的对策，也是商业保险理财规划的当然要求。中国保险将来理财规划方向为全世界理财规划、商业房产、利益投资。