2016年资阳公积金贷款政策解读

　　【引言】为充分运用住房公积金作用，适用缴存员工购买首套房和改进型一般自住住房有效贷款要求，资阳市住房个人公积金管理处对当地的现行政策开展了调节。那麼，2016年绵阳个人公积金贷款现行政策有哪几个方面的转变呢？关键反映在以下几个方面。

　　（一）调节贷款申请办理期限，购买一般自住住房在买房合同办理备案2年内，修建房子获得修建经营许可证2年内，购买二手房获得房子不动产产权证或交纳房产契税2年内，可申请办理住房个人公积金贷款。

　　（二）调节首套房认定规范。购买首套房一般自住住房最少首付占比为20%；对有着1套住房并已付清个人公积金住房贷款的家中，为改进定居标准再度申请办理个人公积金贷款购买普通产品住房的，实行首套贷款年利率，最少首付占比为30%。

　　（三）购买一般自住住房的员工，能够在获取夫妇彼此的个人公积金付款房子首付后，再申请办理住房个人公积金贷款，但获取额和贷款额不可超出此次买房总金额。

　　（四）缴存员工与爸爸妈妈、儿女一同购买一般自住住房，爸爸妈妈、儿女做为共同借款人申请办理住房个人公积金贷款，不会受到贷款人所占市场份额限定。

　　（五）资阳市缴存员工在本地区内购买一般自住住房，均可申请办理住房个人公积金贷款；在本省其他市（州）购买一般自住住房，也可申请办理住房个人公积金贷款，但须出示在本管辖区内的质押物。适用户口和缴存地均没有资阳市的员工在绵阳管辖区内购买一般自住住房在资阳市申请办理住房个人公积金贷款。

　　（六）中止再度贷款时间间隔。结清住房个人公积金贷款再度购买一般自住住房就可以申办住房个人公积金贷款。

　　（七）提升贷款信用额度。中止按缴存余额倍率测算每笔贷款信用额度的方法。每笔贷款信用额度由35万余元提升到45万元。购买首套房一般自住住房，按购房的钱的80%测算贷款信用额度；购买第二套一般自住住房，按购房的钱的70%测算贷款信用额度。

　　提醒：2016年绵阳个人公积金贷款现行政策执行之后，资阳市贷款购房的标准进一步放开，本地域的贷款期限不进增加到30年，并且贷款的信用额度也开展了提升，而贷款房贷首付比例却在降低，这种现行政策的执行能进一步提高住房个人公积金应用高效率。