2017太原购房政策内容介绍

【摘要】目前，太原房地产库存仍然较大。面对这一情况，政府出台购房政策，促进居民合理消费。据悉，2017年太原购房政策和2016年的保持一致，不仅支持农业转移人口在市区购房，还积极简化公积金买房手续，并提高公积金贷款额度，最高为100万元。

　　支持农业转移人口在市区购房
　　以满足新市民住房需求为主要出发点，对具备购房能力的农业转移人口及其他常住人口，取消购房限制条件，支持其购买商品住房。房地产库存较大、去库存周期较长的，可根据实际情况，在一定期限内实施购房补贴。

　　公积金贷款政策调整
　　严格执行现行首套普通自住住房最低20%的首付比例规定。借款人还款能力，按包含其父母、子女的月工资总收入的60%核定。住房公积金贷款年限放宽至借款申请人65岁。贷款最高额度可提高到100万元。


　　公积金买房手续简化
　　政策不仅取消贷款保险、公证、强制性机构担保和房屋抵押贷款评估环节（包括购买新房、二手房和装修贷款），还取消提取住房公积金缴存职工单位审核环节。不需要办理房屋抵押登记的贷款申请，自受理之日起10个工作日内完成贷款发放。需要办理房屋抵押登记手续的，自受理申请之日起20个工作日内完成贷款发放。

　　买房税收优惠
　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　提示：太原购房政策指出，农业转移人口若具备条件，可在市区购买品商品住房，同时通过公积金买房的手续简化，不再需要进行单位审核，也无需办理房屋抵押登记的贷款申请。此外，政策还对买房税收优惠做出规定，其中个人购买家庭唯一住房，契税税率最低为1%。