佛山公积金政策调整9城市可互贷

最近，中国房市可谓新闻不断，不论是国家政策还是房价走势都是大家关心的重要问题。伴随着房市不断变化，住房公积金也在不断的调整中。截至目前，全国已有超过20个城市进行了公积金住房贷款调整。以佛山为例，小编为大家介绍公积金的调整。

近期，我国多地调整住房公积金政策，或提高最高贷款额度，或降低首付比例，或允许提现偿还异地房贷，或放宽公积金提取条件。

各地的公积金调整之风刮起，是否预示着当前楼市调控“松绑”？公积金政策调整对楼市的影响如何？

随着购房压力不断增大，越来越多的市民把公积金贷款作为置业贷款首选，异地互贷等住房公积金新政的确减轻了不少购房者的还贷负担。在楼市持续实施“限购”调控的背景之下，多地相继调整公积金政策，纷纷为购房者“减压”，是否预示着为楼市“松绑”？

中原地产市场部经理任泳妍认为，从各城微调公积金政策获默许可以看出，为了缓解当地政府的财政压力，促进经济的平稳快速发展，松绑刚需也许成为必然之势，楼市调控政策或转向温和。

地产经济学家邓浩志表示，公积金政策调整对楼市绝对能产生刺激作用，对购房者来说也是一大利好，但是关键要看各地的政策能执行多久。

据记者从佛山住房公积金管理中心网站公布的数据了解到，2011年度我市职工购建房等提取39.54亿元，同比增长20.06%。其中职工购建大修理住房的提取37.15亿元，占提取总额93.96%；租房提取占0.11%；退休等销户提取占5.39%；转出市外占0.54%。住房公积金资金使用率95.62%。

从上述数据可见，我市住房公积金在购建大修住房方面的运用比例较大，而租房提取方面的运用比例却是小得可以忽略不计。

据记者咨询了解到，目前佛山公积金提取运用于租房方面，只适用于本地缴纳公积金及本地租房的市民，而且必须提供房地产行政主管部门或授权部门备案的房屋租赁合同、租房发票。据记者采访了解到，目前多数租客基本上都难以满足以上要求。

佛山公积金政策要适时调整

随着近几年房价上涨，市民购房压力也不断增加，购房贷款已经成为一个普遍的现象。正因为贷款对市民购房的重要性，公积金贷款以其利率低等特点显得更具优势。然而，以目前佛山楼价水平及公积金贷款额度来看，为了减轻房贷压力，广大刚需购房者只能运用商业贷款与公积金贷款组合的方式。

广州市公积金在原有广州、珠海、佛山、东莞、江门、中山、肇庆、惠州八城市公积金互贷的基础上，近期新增了茂名市加入。这就意味着在上述城市缴存公积金的职工，在其余八个城市买房时，也可以向当地的公积金中心申请公积金贷款。

公积金中心昨日披露的数据还显示，截至今年6月，广州公积金历年累计缴存额已达2078.69亿元，而提取额也高达1274.29亿元，住房公积金得到充分利用。

佛山市住房公积金查询的提取的有关事宜明确如下：

一、 职工使用提取个人明细下的住房公积金余额，必须符合《住房公积金管理条例》第五条的规定：“住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。”同时，按照本中心公示的手续须知提供相应资料。

二、 职工使用提取住房公积金时，个人明细存留的余额不少于500元整。

三、 购房、建房、翻建住房和大修理住房提取，在不超出其购建和大修理住房的实际支出总额的前提下，每隔一年支取一次；偿还购建房贷款支取，在不超出其购建和大修理住房的实际支出总额的前提下，每隔半年支取一次。

注：本通知所指职工使用提取住房公积金，为《住房公积金管理条例》第二十四条第(一)点“购买、建造、翻建、大修自住住房的”范围。